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Immobilien zum Verkauf

***Doppelhaushälfte mit Garten und Ausbaureserve***

360°-Rundgang zur Immobilie

externe ObjnrDSI5013
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ53721
OrtSiegburg
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
*Nutzfläche95 m²
Gesamtfläche225 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertTeilweise
TerrasseJa
BalkonJa
Gäste WCJa
externe ObjnrDSI5013 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ53721 OrtSiegburg
LandDeutschland Wohnfläche130 m²
*Nutzfläche95 m² Gesamtfläche225 m²
Grundstücksgröße500 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien UnterkellertTeilweise
TerrasseJa BalkonJa
Gäste WCJa
Objektbeschreibung: Diese liebevolle Doppelhaushälfte ist massive erbaut und wurde modernisiert, liegt in einer Gegend mit Ein- und Zweifamilienhäuser.

Die Diele ist ein kleiner Hingucker, der Boden ist mit Granitfliesen und eine Wand ist mit Schiefersteine belegt, so hat man einen schönen ersten Eindruck.

Von dort aus geht es in das Wohnzimmer mit Kamin für behagliche Stunden. Die Küche ist mit schwarzen großen Bodenfliesen verlegt, dadurch wirkt die Küche noch größer. Angrenzend ist das Esszimmer mit Platz für die Familie oder Gäste.

Ein Schlafzimmer mit geplanten Bad oder begehbarer Kleiderschrank befindet sich im hinteren Bereich. Hier ist auch auf ein Gäste WC auf dieser Etage.

Von der Diele aus geht es über eine Treppe in die oberen Räumen wie zwei Schlafzimmer und ein Gästezimmer, das Badezimmer mit Dusche ist hell gefliest. Das schöne auf dieser Etage ist der Balkon in L-Form (Süd), hier läst es sich in den schönen Abendstunden aushalten.

Im Nebengebäude ist noch eine Ausbaureserve von 65 m² und eigenem Eingang. Der Garten ist liebevoll angelegt und hat Platz für spielende Kinder.
Hier sind noch zwei Stellplätze angelegt.
Es wurden in den letzten 3 Jahren einiges verbessert und modernisiert.

Ein Besichtigungstermin lohnt sich da das Objekt noch Potenzial hat.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.07.2021
Endenergiebedarf: 211.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das schöne Haus liegt im Siegburger Stadtteil Kaldauen wo Kinder willkommen sind.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Schulen aller Formen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Apotheken und Ärzte sind vertreten. Zahlreiche Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreicht.
Bis in die Siegburger Innenstadt ist es nicht weit.

Die Autobahnen A3 sowie A 560 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Ausstattung: - 2 Wohneinheiten sind möglich
- Kaminofen
- Garten
- Ausbaureserve von 65 m² im Anbau
- zwei Stellplätze
- zum Teil modernisiert 2012
- Balkon (Süd)
- viel Nutzfläche
- nette Nachbarschaft
- Gasheizung 1997
Sonstiges: Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 19.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 16.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter:
Telefon: 02241 959600

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