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Immobilien zum Verkauf

***Gut vermietetes Haus mit Baugrundstück zur Kapitalanlage***

360°-Rundgang zur Immobilie

externe ObjnrMHE1354
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53773
OrtHennef (Sieg)
LandDeutschland
Wohnfläche540 m²
*Nutzfläche40 m²
Gesamtfläche580 m²
Grundstücksgröße1.336 m²
Anzahl Zimmer15
Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer5
*Garage2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien, Carport, Garage
UnterkellertTeilweise
externe ObjnrMHE1354 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53773 OrtHennef (Sieg)
LandDeutschland Wohnfläche540 m²
*Nutzfläche40 m² Gesamtfläche580 m²
Grundstücksgröße1.336 m² Anzahl Zimmer15
Anzahl Schlafzimmer10 Anzahl Badezimmer5
*Garage2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien, Carport, Garage
UnterkellertTeilweise
Objektbeschreibung: Das Objekt besteht aus einem Baugrundstück für ein Einfamilienhaus und einem Wohnhaus, das sich in 5 Wohneinheiten aufteilt.

In der ersten Wohneinheit befindet sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Abstellraum und ein Badezimmer auf 110 m².

Die zweite Wohneinheit im 1. Obergeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer (51 m²), sechs Räume, eine Küche, eine Gästetoilette und ein neues Bad.

Im mittleren Teil des Hauses ist eine 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnküche, ein Schlafzimmer und einem Duschbad.

Die hintere Wohnung ist mit 122 m², die größte Wohneinheit des Hauses. Sie bietet ein Wohnzimmer (45 m²), eine große Küche, ein Badezimmer im 1. Obergeschoss und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, viel Platz zum Leben.

In der Wohnung daneben ist auch ein großes Wohnzimmer von fast 50 m², eine Küche und zwei Zimmer. Das Bad wurde erneuert.

Das Haus ist für Großfamilien oder für Kapitalanleger gut geeignet.

35.400,- 1/1 Kaltmiete

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.05.2020
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße von Hennef Söven.
Busverbindungen sind fußläufig erreichbar.

Hennef ist eine junge, dynamische Stadt, mit hervorragender Infrastruktur und einem großen kulturellen, Sport- und Freizeitangebot.
Es gibt dort mehrere Kindergärten und alle Schulformen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Stätte Bonn und Siegburg sind schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto erreicht.
Ausstattung: - 520 m² Baugrundstück inkl.
- alle Wohneinheiten haben einen eigenen Zugang
- 8 Stellplätze, 2 davon im Carport, 1 große Garage
- Wohnungen von 50 m² bis 120 m² Größe
- doppelt verglaste Fenster
- 300 l Warmwasserspeicher mit Vorbereitung von Solar
- große Zimmer
- neue Dachflächenfenster eingebaut
- Innenhof
- Zimmer mit Laminat oder Fliesen ausgelegt
- zur Zeit gut vermietet
- wenig Energiebedarf
Sonstiges: Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter:
Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

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