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Immobilien zum Verkauf

***93 m² Wohnung mit großem Balkon und Aufzug***

360°-Rundgang zur Immobilie

externe ObjnrWBGL93
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ51469
OrtBergisch Gladbach / Gronau
LandDeutschland
Wohnfläche93 m²
*Nutzfläche8 m²
Gesamtfläche101 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenanzahl9
Etage3
GartennutzungJa
BalkonJa
Gäste WCJa
externe ObjnrWBGL93 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEigentumswohnung
PLZ51469 OrtBergisch Gladbach / Gronau
LandDeutschland Wohnfläche93 m²
*Nutzfläche8 m² Gesamtfläche101 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenanzahl9
Etage3 GartennutzungJa
BalkonJa Gäste WCJa
Objektbeschreibung: Die modernisierte 3 Zimmerwohnung ist in der 3. Etage von 9 eines Wohngiganten in Bergisch Gladbach.Hier kann man sich wohlfühlen im Wohnpark von Gronau .

Die Wohnung an sich ist sehr gut strukturiert und teilt sich wie folgt auf:

Vom Eingangsbereich aus sind Sie direkt im geräumigen Flur der auch der zentrale Punkt ist,
von hier aus geht es in das Gäste WC und das sehr schöne Badezimmer, beides wurde sehr geschmackvoll saniert.

Das Schlafzimmer ist ca.18 m² groß, mit Laminatboden ausgelegt und angrenzenden Ausgang zum Balkon. Die Decke ist ein wenig Abgehangen und wird von Strahlern erleuchtet.

Das Kinderzimmer ist durch das Tageslichtfenster sehr hell und sehr geräumig.
Weiter geht es durch den langen Flur (der auch mit Laminatboden verlegt wurde) in die Küche, sie wurde bis auf ein paar Kleinigkeiten auch auf den neusten Stand gebracht.

Das Wohnzimmer ist am Ende des Flures und somit rundet es noch die ganze Sache ab (Bodenbelag Laminat) und hat noch ein paar Bonbons zu bieten, die man bei einer Besichtigung erst so richtig zu sehen bekommt. Wie auch im Schlafzimmer kommt man hier angrenzend auf den Balkon der sich in L-Form erstreckt.

Schauen Sie auf einen Besichtigungstermin rein, es lohnt sich auf jeden Fall.

In kürze auch in 3D Rundgang zu sehen!!!!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2019
Endenergiebedarf: 138.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Gronau liegt in Bergisch Gladbach, mit der S-Bahn sind Sie in wenigen Minuten in Köln.
Die Infrastruktur ist gut, in fußläufiger Entfernung befinden sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Kindergärten sowie Schulen in der näheren Umgebung.

Die Umgebung hat einen hohen Freizeitwert. Gewachsene Grünflächen, Wald und die Schluchter Heide laden zum Wandern und Verweilen ein. Es gibt eine Anzahl an Sportvereinen, ein gutes Angebot an Schwimmbädern und anderen Freizeiteinrichtungen. Ideal für Familien ist der Diepeschrather Wald, Sie können bei einem erholsamen Spaziergang die Diepeschrather Mühle, welche am Mutzbach liegt, besichtigen. In der Nähe der Mühle befindet sich ein großer Abenteuerspielplatz.

Autobahnanbingung zur A3 und A4 in wenigen Minuten erreichbar!!!
Ausstattung: - Badezimmer neu, fehlt noch WC und Waschbecken
- Heizkörper neu
- Gäste WC neu
- Aufzug
- alle Bodenbeläge neu
- Fenster neu
- langer Flur
- wenige Restarbeiten
- Tür- und Rahmen fehlen noch
- langer Balkon
- Tiefgaragenplatz kann dazu gekauft werden für 5.000 €
- Zentrumsnah
- weil die Wohnung saniert ist, steigt direkt auch der Wert
Sonstiges: Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

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