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Immobilien zum Verkauf

***Reihenendhaus mit Garten, Garage, Carport, Stellplätze und viel Potenzial***

360°-Rundgang zur Immobilie

externe ObjnrRKO4516
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
PLZ51107
OrtKöln
LandDeutschland
OrtsteilVingst
Wohnfläche160 m²
*Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche210 m²
Grundstücksgröße453 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
*Garage1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa
TerrasseJa
BalkonJa
Gäste WCJa
externe ObjnrRKO4516 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenendhaus
PLZ51107 OrtKöln
LandDeutschland OrtsteilVingst
Wohnfläche160 m² *Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche210 m² Grundstücksgröße453 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3 *Garage1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien UnterkellertJa
TerrasseJa BalkonJa
Gäste WCJa
Objektbeschreibung: Das Reihenendhaus wurde 1939 massiv erbaut, 1969 modernisiert und erweitert!!!
Es liegt in einer schönen Wohngegend von Köln nahe vom Naturfreibad von Vingst ca. 1,3 Km entfernt.
Das Haus hat einiges zu bieten ist aber auch in die Jahre gekommen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Flur mit einer Treppe die in das Ober- und Dachgeschoss führt.
In der Hauptwohnung (Erdgeschoss) kommt man in einem Flur, von dort aus geht man in die Küche, das Gäste WC und das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Garten.
Das Wohnzimmer wurde durch einen Anbau erweitert. Innerhalb der Erdgeschosswohnung geht es über eine Wendeltreppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich das Schlafzimmer mit Dachterrasse, ein Duschbad und ein Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss (vermietet ca. 28 m²) ist eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.

Am Haus ist das angrenzende Apartment mit eigenem Eingang (Apartment ca. 22 m², vermietet) hat einen Raum, eine kleine Kochniche und ein Bad mit Dusche. Es hat eine große Fensterfront mit Zugang auf die Terrasse.

Im Keller sind 2 Räume als Nutzfläche, die einiges an Platz bieten außerdem ein Wannenbad, ein Ausgang zum Garten und unter anderem sind dort auch alle Anschlüsse sowie die Gastherme.

Der Speicher ist gedämmt!

Hervorzuheben ist die schöne große Terrasse und Garten, die Garage, der große Carport und zusätzlich 2 Stellplätze.

Man kann das Haus auch Umbauen, das liegt ganz allein an den neuen Eigentümer genug Potenzial hat es!!!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.03.2027
Endenergiebedarf: 368.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs kann man fußläufig auf der Ostheimer Straße erreichen. Einkäufe lassen sich in nahegelegenen Supermärkten oder in den Kölner Arcaden erledigen. Ärzte sowie Kindergärten und Schulen in kurzer Reichweite.

Vingst ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk, eine durchaus attraktive Lage mit guten Anbindungen sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der KVB. Autobahnanschluß haben Sie in wenigen Minuten erreicht.

Für Ihre Freizeitaktivitäten sind verschiedene Sportvereine ansässig aber auch die Merheimer Heide oder das Naturfreibad Vingst sind nicht weit entfernt und dort können Sie joggen, schwimmen oder Rad fahren.
Ausstattung: - schön angelegter Garten vorm Haus und hinter dem Haus
- Dachterrasse, gefliest
- sehr große gepflasterte Terrasse in Süd /Westlage
- Carport für ein Wohnmobil
- Garage
- Stellplätze
- Apartment und Dachgeschoss vermietbar
- Gasheizung von 1995
- fast alle Fenster doppelverglast aus 2015
- Wendeltreppe im Wohnzimmer
- schöne Gegend auch für Kinder ideal

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Sonstiges: Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

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