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Immobilien zum Verkauf

***Kleines saniertes, freistehendes Einfamilienhaus zu verkaufen!***

360°-Rundgang zur Immobilie

externe ObjnrEKO2890
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51145
OrtKöln
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
*Nutzfläche45 m²
Gesamtfläche135 m²
Grundstücksgröße280 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
UnterkellertJa
Gäste WCJa
Kaufpreis285.000 €
Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrEKO2890 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51145 OrtKöln
LandDeutschland Wohnfläche90 m²
*Nutzfläche45 m² Gesamtfläche135 m²
Grundstücksgröße280 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
UnterkellertJa Gäste WCJa
Kaufpreis285.000 € Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das gemütliche Haus wurde im Jahre 1959 erbaut und 2012 saniert.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Diele, von hier aus kommt man in das modernisierte Gäste-WC, das Treppenhaus ins Obergeschoss sowie in den großzügigen Wohn- und Essbreich. Der Wohnbereich bietet die Möglichkeit, durch eine Terrassentür in den Garten zu gelangen.
Vom Essbereich aus geht es in die helle Küche, das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung verlegt.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich zunächst die Diele, der Zugang zum weiß gefließten Badezimmer, dem Elternschlafzimmer sowie dem Kinderschlafzimmer.

Der Keller kann durch das Treppenhaus im Haus aber auch durch einen separaten Außeneingang betreten werden.
Hier befindet sich die Waschküche und der Heizungsraum. Ein weiterer Raum zur Lagerungs- oder Hobbykellernutzung ist auch noch vorhanden.

Es ist ein schönes Haus und es muß nur noch die Aussenfasade erneuert werden alles andere wurde mit viel Liebe umgebaut.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das Haus befindet sich im Kölner Ortsteil Porz.

Hier bieten sich unzählige Freizeit und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Es gibt zahlreiche Sportvereine, Restaurants, ein Autokino in der unmittelbaren Umgebug.
Kindertagesstätten, Grund-, so wie weiterführende Schulen sind ausreichend vorhanden.
Auch Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Nach etwa 10 Minütiger Auto oder Zugfahrt erreicht man die Kölner Innenstadt, welche natürlich noch mehr Möglichkeiten der Unterhaltung zu bieten hat, wie z.B. Discotheken und Einkaufsmeilen. Nicht außer Acht zu lassen ist auch der Kölner Dom, den man mit seinen 291 Treppenstufen auf 53 Metern besteigen kann und von dort einen unbeschreiblichen Blick über die gesamte Stadt hat.

Begibt man sich in die entgegengesetzte Richtung, kommt man in das Naturschutzgebiet Wahner Heide. Hier kann man die Natur genießen und weite Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen.
Ausstattung: - 2012 komplett saniert
- Komplett gedämmt
- neue Heizungsanlage (Öl, kann auf Gas umgerüstet werden)
- Badezimmer modernisiert
- Gäste WC modernisiert
- neue Doppelverglaste Fenster
- elektrische Rollladen
- integrierter Insektenschutz im Obergeschoss
- fast uneinsehbarer Garten
- schöne Holztreppe
- großer Keller
- schöner Boden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- im Obergeschoss Heizkörper
Sonstiges: Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

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