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***Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Eitorf***

360°-Rundgang zur Immobilie

externe ObjnrREI231
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ53783
OrtEitorf
LandDeutschland
Wohnfläche311 m²
*Nutzfläche145 m²
Gesamtfläche456 m²
Grundstücksgröße306 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Gäste WCJa
Kaufpreis398.000 €
Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrREI231 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ53783 OrtEitorf
LandDeutschland Wohnfläche311 m²
*Nutzfläche145 m² Gesamtfläche456 m²
Grundstücksgröße306 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa GartennutzungJa
Gäste WCJa Kaufpreis398.000 €
Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Eitorf.

Unten befindet sich das moderne, großzügige Ladenlokal von 145 m².

Neben dem Eingang des Ladens befindet sich die Haustür zum Treppenhaus, die zu den zwei Wohnungen führt.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat 3 Zimmer und ca. 88 m².
Die Wohnung darüber hat ebenfalls 3 Zimmer und ca. 78 m².

Der Keller des Gebäudes ist unterteilt in 2 Kellerräume für die Mieter und größere Abstellfläche für das Ladenlokal.
Hinter dem Haus ist der Garten für die allgemeine Benutzung.

Das Gebäude befindet sich in gutem zeitgemäßem Zustand ohne Reparaturstau.
Bei Interesse einer Besichtigung melden Sie sich bitte bei uns und nicht bei den Mieter.
Lage: Das Gebäude steht in direkter Zentrumslage und ist fußläufig nur 300 Meter vom Hauptbahnhof in Eitorf entfernt, wo die Züge S12, S19 und der RE fährt.
Des weiteren befindet sich in der näheren Umgebung den Marktplatz, mehrere Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, Banken und Modegeschäfte.
Ebenso findet man in der Umgebung einen Kindergarten, eine Grundschule so wie zwei weiterführende Schulen. Direkt neben einer von ihnen ist auch ein Sportverein.

Nicht weit von den Wohneinheiten entfernt findet man zum entspannen oder auch spazieren gehen den Hindenburgpark direkt an der Sieg.
Bonn erreicht man über die A560 (37 km),
Köln erreicht man über die A3 (52 km) und Hennef ist nur 11 km entfernt.
Ausstattung: - modernes großzügiges Ladenlokal mit 145 m²
- Gaszentralheizung
- großer Keller als Lagerraum für Ladenlokal
- rückseitiges Flachdach wurde erneuert
- neue Fensterfront im Ladenlokal
- Badezimmer saniert
- Renovierung der Gebäudefassade mit Granit
- Treppenhaus aus Massivholz
- Garten hinterm Haus

- Jahresnettomiete: ca. 27.480 €
Sonstiges: Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

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