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Immobilien zum Verkauf

***Freistehendes Haus mit Garten, Terrasse und große Garage***

360°-Rundgang zur Immobilie

externe ObjnrEKO7111
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51145
OrtKöln
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
*Nutzfläche72 m²
Gesamtfläche184 m²
Grundstücksgröße711 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
*Garage1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa
TerrasseJa
BalkonJa
Gäste WCJa
Kaufpreis399.000 €
Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrEKO7111 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51145 OrtKöln
LandDeutschland Wohnfläche112 m²
*Nutzfläche72 m² Gesamtfläche184 m²
Grundstücksgröße711 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
*Garage1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa TerrasseJa
BalkonJa Gäste WCJa
Kaufpreis399.000 € Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Zu verkaufen ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial, es steht in einer Sackgasse für Familien mit Kinder genau das Richtige. Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen und braucht eine Verjüngung, es sei noch erwähnt das diese Gegend in Generationswechsel ist !!!
Das Wohnhaus verfügt über einen gestalteten Vorgarten (Steingarten) und einen großen Südgarten mit Rasen, Büschen und Bäumen.

Das Haus ist massiv erbaut hat Möglichkeiten für vieles, es kann Angebaut werden, es kann Aufgestockt werden und es kann zum Beispiel von der Küche aus zum Essbereich hin vergrößert werden. Das liegt an den neuen Eigentümer wie sein Haus wie er dieses in die Jahre gekommenes Haus gestaltet möchte.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, die Küche und der große Ess- und Wohnzimmerbereich mit Ausgang zur überdachten, großen Terrasse und den schönen Garten der uneinsehbar ist.

Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Wanne, das Schlafzimmer mit Balkon und 2 Kinderzimmer.

Im Keller sind ein Waschraum, ein Hobbyraum, der Heizungsraum, noch ein Kellerraum und der Ausgang zum Garten.
Lage: Das Objekt befindet sich im Kölner Stadtteil Porz-Eil und liegt in einer Sackgasse als Bestandteil einer gewachsenen Einfamilienhaus-Siedlung mit 10 Häusern. Es gibt keinen Durchgangsverkehr. Im Süden des Grundstückes grenzt ein großer Park an. Die Infrastruktur von Porz ist allumfassend.

Die Don Bosco-Grundschule, die Kopernikus-Hauptschule, die Max-Planck-Realschule und das Porzer Stadt-Gymnasium liegen nur wenige Fußminuten entfernt. Gleiches gilt für den städtischen Kindergarten an der Königsberger Straße und die Kindertagesstätte Sankt Fronleichnam.

Sämtliche Läden, Geschäfte und Arztpraxen sind entweder zu Fuss oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Krankenhaus Porz befindet sich in Porz-Mitte.

Das Verkehrsangebot reicht von der S-Bahn (Bahnhof Porz) über Straßenbahn (Linie 7 in Porz-Mitte) und mehrerer Buslinien bis zur Autobahnanbindung A4/A3 in direkter Nähe. Köln-Porz hat zahlreiche Restaurants, Gaststätten und Bars, die zum Verweilen einladen; das Naherholungsgebiet Königsforst auf der einen Seite und der Rhein mit der Freizeitinsel Groov auf der anderen Seite sind mit dem Fahrrad in kurzer Zeit bequem zu erreichen.
Ausstattung: - Kinderfreundliche Gegend
- Vorgarten und großer Garten
- große Teilweise überdachte Terrasse (Südlage)
- Süd-Dachterrasse im DG mit Gartenblick
- große Garage für 2 PKW
- Hobbyraum
- Aufstockung einer Etage möglich
- Erweiterung möglich
- Öltank vergraben
- in Straße liegt Gas
- in der Nähe von Grundschule
- Straße nur mit Einfamilienhäuser
- Ölzentralheizung mit neuem Brenner
- großes Blumenfenster mit Westsonne im Wohnzimmer
- Satteldach wurde in 2006 erneuert (Dacheindeckung und Wärmedämmung)
- Holzfenster, in 1988 mit Wärmeschutzverglasung versehen
- Energieausweis in Arbeit
Sonstiges: Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

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