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***Kernsanierte, möblierte Luxuswohnung über Köln mit offener Küche,Tiefgarage im Erstbezug***

360°-Rundgang zur Immobilie

externe ObjnrWKÖ60
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ51149
OrtKöln
LandDeutschland
Etage7
Wohnfläche60 m²
*Nutzfläche9 m²
Gesamtfläche69 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
*Garage1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
AufzugPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenanzahl7
Etage7
UnterkellertJa
GartennutzungJa
BalkonJa
Kaufpreis285.000 €
Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrWKÖ60 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEigentumswohnung
PLZ51149 OrtKöln
LandDeutschland Etage7
Wohnfläche60 m² *Nutzfläche9 m²
Gesamtfläche69 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
*Garage1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung AufzugPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage Etagenanzahl7
Etage7 UnterkellertJa
GartennutzungJa BalkonJa
Kaufpreis285.000 € Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Diese schöne und kernsanierte 2 Zimmerwohnung hat alles was das Herz begehrt, ist möbliert (Neuwertig) und liegt in einem 32 Parteienhaus auf der 7 Etage. Das Mehrfamilienwohnhaus hat eine parkähnliche Anlage die sehr gepflegt ist.

Wenn Sie die Wohnung betreten haben Sie ein schönes Gefühl, weil diese Wohnung nach der Sanierung ein Erstbezug ist!!!

Der lange Flur mit großem Wandschrank ist der zentrale Punkt, von hier betritt man das geräumige Schlafzimmer. Durch die großen Fenster wirkt es hell und freundlich und hat durch die Einrichtung eine besondere Note. Ein kleiner Abstellraum bietet Nutzfläche und die Technik für Wlan.

Das Bad ist eine Augenweide, hier wurde auch an alles gedacht. Mit modernster Technik, von Radio bis Badewanne sind hier Highlights eingebaut.

Das große Wohnzimmer ist sehr geschmackvoll eingerichtet und ist durch seinen Boden, Decke, Wände und Kamin eine gute Kombination zum wohlfühlen. Angrenzend ist der Balkon mit schöner Aussicht.
Die Küche ist offen zum Wohnzimmer und hat hochwertige Einbauküche in L Form mit Theke.

Zu dieser Wohnung gehören noch ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Keller.

Den richtigen Eindruck kann man bei einer Besichtigung erhalten und wird bei Ihnen einen sehr guten Eindruck hinterlassen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Wohnung liegt in Köln-Finkenberg und bietet Ihnen schnellen Anschluss an das moderne Leben.

Einkaufsmöglichkeiten, Gemeinschaftsgrundschule, Städtische Kindereinrichtungen in der Umgebung sowie weiterführende Schulen sind vorrangig in der Nachbargemeinde zu finden.

Mit dem Bus gelangt man schnell nach Porz-Mitte und von dort mit Straßen- oder S-Bahn Richtung Köln. Eine andere S-Bahnstation ist nur wenige Meter entfernt.

Der Autobahn-Anschluss zur A 4 bzw. A 559. Messe und Fluhafen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: - hochwertige neue L Einbauküche mit Theke
- großformatige Bodenfliesen
- Vinyl-Böden
- komplett möbliert
- Wasserstrang sowie alle Wasserleitungen wurden erneuert
- Heizkörper komplett neu
- mit Ethanol-Kamin
- Waschmaschine
- Tiefgaragen-Stellplatz
- elektrische Senkrechtmarkise auf dem Balkon,
- das Badezimmer ist luxuriös
- USB Steckdosen
- Radio im Bad
- Heizkörper sowie eine komplett neue Elektroinstallation mit einigen Besonderheiten
- LAN Verkabelung
- elektr. Heizungssteuerung
- Beleuchtung in LED-Technik
- Wohnungseingangstür mit Panzerriegel
- Digital-Spion
- inkl. Keller
Sonstiges: Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

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