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Immobilien zum Verkauf

***Alleinstehendes Liebhaberobjekt mit Wald und eigener Quelle!!!***

360°-Rundgang zur Immobilie

externe ObjnrEOV12160
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51491
OrtOverath
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
*Nutzfläche30 m²
Gesamtfläche190 m²
Grundstücksgröße12.800 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungPellet
HeizungsartOfenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
Gäste WCJa
Kaufpreis314.000 €
Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Währung
externe ObjnrEOV12160 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51491 OrtOverath
LandDeutschland Wohnfläche160 m²
*Nutzfläche30 m² Gesamtfläche190 m²
Grundstücksgröße12.800 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungPellet HeizungsartOfenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien UnterkellertJa
Gäste WCJa Kaufpreis314.000 €
Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: Dieses freistehende Haus im Fachwerkstil wurde 1990 neu und massiv erbaut. Es war von Künstlern, sowie Menschen die Waldnähe lieben, bewohnt. Hier sind keine Nachbarn, nicht einsehbares Grundstück, Bachlauf, eigene Quelle, eingezäunt, ... hier sind Sie privat!!!

Das Haus hat einen Windfang, dient gleich als Eingangsbereich.
Im Erdgeschoss ist ein großzügiger offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Behaglich macht es ein Kamin und der Dielenboden im Wohnbereich.

Über eine Steintreppe geht es in das Obergeschoss, dort befinden sich das helle Bad mit Wanne und Dusche und einer großen Fensterfront mit einen schönen Blick ins Grüne.
Das große Schlafzimmer mit Balkon genießen Sie jeden Morgen, wenn sie erwachen in der Natur!

Im Untergeschoss ist der lange Flur mit Ausgang zum Garten. Ein Bad mit Dusche ist hier eingebaut und außerdem ein Waschraum sowie die Heizung befinden sich in einen der Räume. Das helle Kinderzimmer hat eine sehr schöne Größe und ist mit einen Pelletofen ausgestattet.

Das Anwesen mit dem großen Grundstück ist ein Paradies für Kinder. Auch für Naturliebhaber oder Sportler ist es mit der eigenen Wasserquelle und einem Wanderweg, der bis zur Spitze am Berg führt, ideal!!!

Energieausweis ist in Arbeit!
Lage: Das große Waldgrundstück liegt im Schlingenthal, am rund sechs Kilometer langen Schlingenbach, der einer Quelle und kleineren Zuflüssen am kleinen Heckberg bei Federath entspringt und bei Vilkerath in die Agger mündet.

Fast der gesamte Bereich des Schlingenbachtals hat eine besondere Pflanzen- und Tierwelt und steht unter Naturschutz.

Schlingenthal ist über die schmale Kreisstraße 37 zu erreichen, im übrigen weitgehend verkehrsfrei und von Wanderwegen durchzogen, die auch zu einem Angelpark führen.
Kurz vor Vilkerath führt eine 280 Meter lange Autobahnbrücke der A4 über das Gebiet.

Infrastruktur ist in der umliegenden Orten vorhanden, sowie Kindergärten und Schulen!

Vorsicht! Navigationssysteme stimmen mit der Wirklichkeit teilweise nicht überein!
Ausstattung: - große Wohn- Schlafräume
- Marmortreppen
- Dielenboden
- großer Garten
- 12.800 m² Grundstücksgröße
- 2007 saniert
- 2 Pellet Kamine
- offene Küche
- Balkon
- Abenteuerspielplatz
- eigene Quelle und Teich
- Gartenhaus
- Garage
- Stellplatz
- 2 x Carport
- Wald, Bachlauf
Sonstiges: Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

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