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Immobilien zum Verkauf

***Ein- Zweifamilienhaus mit vielen Extra´s, für Sie genau das Richtige!!!***

360°-Rundgang zur Immobilie

externe ObjnrEBU7921
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ51399
OrtBurscheid
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
*Nutzfläche30 m²
Gesamtfläche210 m²
Grundstücksgröße790 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
*Garage1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
UnterkellertTeilweise
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaufpreis380.000 €
Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Währung
Stellplatzanzahl5
externe ObjnrEBU7921 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ51399 OrtBurscheid
LandDeutschland Wohnfläche180 m²
*Nutzfläche30 m² Gesamtfläche210 m²
Grundstücksgröße790 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
*Garage1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
UnterkellertTeilweise TerrasseJa
Gäste WCJa Kaufpreis380.000 €
Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt Währung
Stellplatzanzahl5
Objektbeschreibung: Das Fertighaus mit Einliegerwohnung wurde 1977 erbaut, 2008 komplett modernisiert, so sind viele Highlights entstanden, die das Herz höher schlagen lassen!

Die Hauptwohnung ist über eine lange Außentreppe erreichbar. Man betritt einen kleinen Flur, da befindet sich das Gäste WC und kommt weiter in die Diele, von hier aus hat man einen sehr schönen Blick in den großzügigen und offenen Küchen- Ess- und Wohnbereich. (48,32 m²)
Hervorzuheben ist auch der offene Kamin und der Küchenbereich, der dem Raum nochmal eine besondere Note verleiht. Vom Wohnzimmer geht es auf die angrenzender Terrasse und den liebevoll angelegten Garten, der für Groß und Klein viel Spielraum bietet.
Ein weiterer kleiner Flur führt in das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das als zur Zeit genutzte Büro, führt. (13,77 m²) Hier ist auch das Badezimmer mit Fußbodenheizung und mit Wanne und Dusche.

Über eine Marmortreppe geht es ins Untergeschoss. (massiv erbaut) Eine kleine Diele führt zu den unteren Räumen mit Flur, Küche, 2 Schlafräume, (1 könnte als Wohnzimmer gestaltet werden) 1 Bad,1 Hobbyraum, 1 Umkleideraum, Sauna mit angrenzender Dusche, Abstellraum und ein Waschraum.

Vor dem Haus hat man sehr viel Parkmöglichkeiten, das Innenleben sowie die Außenanlagen sind sehr gepflegt.
Das Haus hat verschiedene Optionen als Generationshaus, Arbeiten von zu Hause oder vermieten der Einliegerwohnung und in der Hauptwohnung wohnen!!!

Zu erwähnen sei noch, dass es 1 Garage und 2 Einfahrten gibt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2027
Endenergieverbrauch: 148.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das schöne Haus befindet sich am Rande der Siedlung Hürringhausen in Burscheid-Hilgen mit einer sehr tollen Nachbarschaft.

Kindergärten, sowie Schulen sind in der Nähe oder in den Nachbardörfern und Städten. Ebenfalls sind Banken, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf, Aldi, Rewe und Bäckerei in der Umgebung.

In wenigen Minuten ist man auf der A1, Burscheid, Leverkusen, Köln und Bergisch Gladbach sind schnell erreichbar.
Ausstattung: - offener Kamin
- Badezimmer im Erdgeschoss 2010 neu
- Badezimmer im Untergeschoss 2008 neu
- große Räume
- offene Küche
- Garten Neugestaltung 2012
- Pflasterung der Haupteinfahrt von 2012
- Erdgeschoss elektrische Rollläden
- Innendecke Holzvertäfelung
- große Terrasse Süd-West Lage
- großer Hobbyraum
- min. 5 Stellplätze
- Garage
- 2 Zufahrten
- Granitfliesen und hochwertiges Laminat verlegt
- Fußbodenheizung im Bad Erdgeschoss
- Kunststoffputz
und vieles mehr
Sonstiges: Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

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