***Idyllisches Einfamilienhaus sucht neu ...
| externe Objnr | H-ELO115 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53797 |
| Ort | Lohmar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 205 m² |
| Gesamtfläche | 320 m² |
| Grundstücksgröße | 639 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenanzahl | 2 |
| Unterkellert | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| externe Objnr | H-ELO115 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53797 |
| Ort | Lohmar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 205 m² |
| Gesamtfläche | 320 m² |
| Grundstücksgröße | 639 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenanzahl | 2 |
| Unterkellert | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Objektbeschreibung
Das 1986 erbaute und verklinkerte Haus besticht durch seine Massivbauweise und wurde durchgehend modernisiert.Das Haus teilt sich wie folgt auf:
im Dielenbereich ist die Gästetoilette. Von hier aus geht es in einem kleinen Flur wo sich die zwei Kinderzimmer und zwischen den Zimmern ein Duschbad befindet.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen ist von der Raumaufteilung gut geschnitten. Die angrenzende Terrasse ist mit Glas überdacht und von beiden Seiten begehbar.
Die helle Küche mit Abstellraum mit ausreichend Platz für eine Essecke erreicht man vom Essbereich.
Von hier kommt man in das Schlafzimmer mit eigenem Bad und Eckbadewanne und Dusche. Auch hier gibt es ein Zugang zur Terrasse.
Der für den Ausbau vorbereitete Dachboden bietet eine große Ausbaureserve von ca. 90 m², zusätzliche Zimmer oder Badezimmer können nach ihren Bedürfnissen verwirklicht werden.
Der Keller mit 115 m² ist sehr großzügig gestaltet und ist komplett ausgebaut. Hier sind notwendige Abstellräume und Freizeiträume mit direktem Zugang zum Garten, sowie einen Fitnessraum mit Sauna und Dusche und eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.
Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor. Zwei weitere PKW Außenstellplätze sind vorhanden.
Der wunderschöne Garten mit direkt angrenzendem Wald ist zum einen über einen Seiteneingang des Hauses, von Küche und Esszimmer und auch über eine Treppe vom Kellergeschoss aus erreichbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch | 115 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Glasüberdachte Terrasse- Kaminofen
- Dachboden mit Ausbaureserve von 90 m²
- Ausgebauter Keller mit Abstellräumen
- Fitnessraum mit Sauna und Dusche
- Waschküche
- Garage mit elektrischem Tor
- zwei Außenstellplätze
Lage
Von Lohmar-Heide aus, erreichen sie das Stadtzentrum von Lohmar und Siegburg sowie den Zugang zur Autobahn A3 in weniger als 10 Minuten mit dem Auto.Trotz der ruhigen Lage hat man eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.
Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.
In Heide gibt es einen Kindergarten, Bäcker, eine Bank, ein Blumengeschäft usw.
Im Nachbarort Birk gibt es Ärzte sowie eine Grundschule und zwei Kindergärten und weitere Einrichtungen des Täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 19.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 16.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.
Wir sind erreichbar unter:
Telefon: 02241 959600
Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage:
www.immomarkt-24.de
