***Großzügiges, zentrales Stadthaus***
| externe Objnr | ESI317 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53721 |
| Ort | Siegburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 176 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Gesamtfläche | 256 m² |
| Grundstücksgröße | 349 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| externe Objnr | ESI317 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53721 |
| Ort | Siegburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 176 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Gesamtfläche | 256 m² |
| Grundstücksgröße | 349 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Objektbeschreibung
Das sehr zentral gelegene Haus mit einem etwas anderen Garten befindet sich in der Siegburger Innenstadt.Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Ess- und Wohnraum (ca. 57 m²). Die Bereiche können mit einer Schiebetür voneinander getrennt werden. Das schöne an den beiden Räume ist die große Fensterfront zum Garten. Eine Küche, ein kleines Zimmer und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Über den Wohnbereich gelangt man hinaus in den außergewöhnlich gestalteten Garten. Dieser wurde von einem Landschaftsarchitekten gestaltet und bietet nun Raum für viel Ruhe und Entspannung.
Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Abstellkammer und ein Wintergarten von dem aus man einen Blick in den Garten hat. Eines der Zimmer ist so groß, daß man es in zwei Zimmer teilen kann.
Der Keller bietet mit seinen drei Abstellräumen genügend Abstellfläche. Ein Waschkeller, ein Heizungskeller und ein Hobbyraum runden das Angebot ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 265.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 265 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Steinböden- Wintergarten
- Garten
- große Fenster
- Traventinboden im Erdgeschoss
- Wäscheschacht
- Heizkessel und Warmwasserspeicher von Viessmann
- Einbauschränke
- kürzlich eingebaute neue sparsame Öko-Pumpe
- Hobbyraum
Lage
Siegburg verfügt über eine gute Infrastruktur daher sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell und einfach zu erreichen.Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Des weiteren sind zahlreiche Einrichtungen für Freizeit und Sport gegeben.
Anbindung zu den großen Metropolen wie Köln und Bonn sind durch den Nahverkehr sowie durch Autobahnen in der Nähe gegeben.
Ein großzügiges Wanderwegnetz durch z.B. Naturschutzgebiet der Siegauen, der Wahnbachtalsperre und des Kaldauer Waldes lädt zum Spazieren ein.
Sonstiges
Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 19.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 16.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.
Wir sind erreichbar unter:
Telefon: 02241 959600
Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage:
www.immomarkt-24.de
