In Bonn Küdinghoven verkaufen wir das Wohn- und Geschäftshaus. Der vorderer Teil des Hauses ist von 1900, der hinterer Anbau von 1960. Das Haus war im Besitz einer Metzgerfamilie und ist teilweise schon umgebaut. Das Objekt ist für zwei Familien, eine Großfamilie oder auch zur gewerblichen Nutzung geeignet. Neben dem Haus befindet sich der teilweise überdachte Innenhof mit Zugang zum jetzigen Atelier oder Spielzimmer. Das Atelier verfügt über Dachverglasung, eine Dusche, WC und einen direkten Zugang zum Keller, der ca. 40 m² gross ist. Außerdem gibt es Neben- oder Lagerräume (früher als Kühlraum benutzt) mit Wasser und elektro- Anschlüssen sowie zwei Räucherkammern. Das ca.30 m² grosse Ladenlokal ist mit WC und Dusche ausgestattet (zur Zeit vermietet). Ein WC neben der Eingangstür auf dem Hof. Im Obergeschoss befindet sich eine Diele, ein grosses Bad mit WC und Dusche, ein grosses Wohnzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ausgang zu einer ca.6 m² grossen Terrasse.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind drei beheizte Zimmer. Ein Dachspeicher ist vorhanden.
Der Keller verfügt über drei Räume und einen Heizungsraum in dem eine fünf Jahre alte Gasheizungsanlage von Buderus untergebracht ist.
Das Haus wurde immer wieder renoviert, gleichwohl sind gewisse Renovierungen nötig.

- kleiner Laden im Erdgeschoss
- zwei Badezimmer im Haus
- ein Badezimmer im Atelier
- ein Badezimmer im Ladenlokal
- fünf Schlafzimmer
- zwei Wohnzimmer,
- Alufenster mit Rollläden und Doppelwerglasung, teilweise weisse Kunststofffenster
- Gewölbekeller
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung erfolgt durch die Wasserboiler
- das Dach ist in einem guten Zustand
- Autostellplätze im Freien
- Parkmöglichkeit auf dem Hof

Bonn- Küdinghoven liegt rechtsrheinisch von Bonn in 2 km entfernter Luftlinie vom Rhein- Bonner Bogen. Gute BAB Anbindungen zur A 59 und A 562. In wenigen Autofahrtminuten ist man über die Kennedybrücke oder über die Südbrücke in Bonn Mitte. Ein öffentlicher Autoparkplatz ist gleich um die Ecke, in 20 Meter Entfernung. Ein großer Kinderspielplatz ist 100 m von der Haustür entfernt.

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 19.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 16.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

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Telefon: 02241 959600

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