Kapitalanleger aufgepasst! Tolles 9-Fami ...
| externe Objnr | MEI724 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 53783 |
| Ort | Eitorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 545 m² |
| Nutzfläche | 168 m² |
| Gesamtfläche | 713 m² |
| Grundstücksgröße | 724 m² |
| Anzahl Zimmer | 22 |
| Schlafzimmer | 13 |
| Badezimmer | 9 |
| Stellplätze | 9 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 670.000 € |
| Courtage | 3,57 % Käuferprovision inkl. USt |
| externe Objnr | MEI724 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 53783 |
| Ort | Eitorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 545 m² |
| Nutzfläche | 168 m² |
| Gesamtfläche | 713 m² |
| Grundstücksgröße | 724 m² |
| Anzahl Zimmer | 22 |
| Schlafzimmer | 13 |
| Badezimmer | 9 |
| Stellplätze | 9 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Unterkellert | Ja |
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!!!Dieses vermietete 9 Parteienhaus im Herzen von Eitorf sucht einen neuen Eigentümer.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage in der Nähe vom Eitorfer Bahnhof. Im Haus selber sind 9 Wohneinheiten in einem guten Zustand. Die Einheiten haben jeweils 1 bis 4 Zimmer. 4 Garagen und 3 Stellplätze sind für die Bewohner vorhanden.
Die Fenster sollten im Haus ersetzt werden.
Die Kaltmiete beträgt p.a. ca. 42.000,- € 1/1, ist ausbaubar.
Das Objekt ist ideal als Kapitalanlage geeignet, da alle Wohnungen bereits vermietet sind.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.03.2033
Endenergieverbrauch: 133.67 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| gültig bis | 28.03.2033 |
| Energieverbrauch | 133,67 kWh/(m²a) |
Ausstattung
• Holzfenster doppelt, teilweise einfach verglast• Gaszentralheizung von Viessmann
• Warmwasseraufbereitung von Viessmann
• 1 - 4-Zimmer-Wohnungen
• 4 Garagen im Haus
• Stellplätze
• Gemeinschaftsgarten
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Erdtank vom Nachbarhaus.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Bildungseinrichtungen, Cafés, Bars und Restaurants befinden sich in der Nähe zur Immobilie.Der Markt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Eitorf hat eine sehr gute Bahnanbindung in Richtung Siegburg und Köln.
Sonstiges
Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.30 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.
Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600
Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de
Ihr Makler mit Herz und Seele !
