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Immobilien zum Verkauf

*** Geräumiges 1 - 2 Familienhaus mit Charme ***

360°-Rundgang zur Immobilie

externe ObjnrZLO6250
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ53797
OrtLohmar
LandDeutschland
Wohnfläche249 m²
Nutzfläche75 m²
Gesamtfläche314 m²
Grundstücksgröße616 m²
Anzahl Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
TerrasseJa
BalkonJa
Gäste WCJa
externe ObjnrZLO6250 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ53797 OrtLohmar
LandDeutschland Wohnfläche249 m²
Nutzfläche75 m² Gesamtfläche314 m²
Grundstücksgröße616 m² Anzahl Zimmer6
Schlafzimmer4 Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien TerrasseJa
BalkonJa Gäste WCJa
Objektbeschreibung: Das geräumige Wohnhaus mit 249 m² Wohnfläche kann sowohl für eine Familie, als auch für 2 Familien genutzt werden.

Die abgeschlossene große Wohneinheit mit 141 m² Wohnfläche besitzt ein geräumiges Wohnzimmer, Kind- und Elternschlafzimmer, Küche und einen großen Wohnbereich mit Balkon. Außerdem ist hier der Zugang zum Garten mit der teilweise überdachten Terrasse.
Am Eingang ist ein Gäste WC und der Zugang zur Waschküche und Heizungsraum.

Die abgeschlossene kleinere Wohneinheit umfasst 108 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss ist die Küche mit Essbereich, Sauna, das Bad mit Wanne, Dusche und ein Schlafzimmer. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Balkon und eingebautem Kamin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.05.2024
Endenergieverbrauch: 218.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das geräumige zweigeschossige Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen gehobenen Wohngegend in Lohmar und ist ca. 3 Km vom Zentrum entfernt.

Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Schulzentren befinden sich in der Nähe und sind kurz- bzw. mittelfristig zu erreichen.

In kurzer Zeit erreichen Sie über die Bundesstraße 507 die Autobahn A3 und sind schnell in den Rheinmetropolen Köln oder Bonn.
Ausstattung: Die besonderen Ausstattungsmerkmale der Immobilie:

- kaum einsehbarer Garten
- Dacherneuerung in 2009
- Optional nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
- teilweise Fußbodenheizung
- Kamin in einem Wohnzimmer
- beide Wohnungen haben Wohnzimmer größer als 40 m²
- Laminatboden, Fliesen
- große Terrasse
- 2 Balkone
- Garage und Stellplätze
- 2 Bäder, 1 Gäste-WC
Sonstiges: Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter:
Telefon: 02241 959600

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