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Immobilien zum Verkauf

***Haus mit Ladenlokal in der Siegburger Fußgängerzone***

360°-Rundgang zur Immobilie

externe ObjnrGSI308
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ53721
OrtSiegburg
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
*Nutzfläche80 m²
Gesamtfläche160 m²
Grundstücksgröße347 m²
Anzahl Zimmer5
BefeuerungGas
Etagenanzahl2
TerrasseJa
Kaufpreis449.000 €
Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrGSI308 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ53721 OrtSiegburg
LandDeutschland Wohnfläche80 m²
*Nutzfläche80 m² Gesamtfläche160 m²
Grundstücksgröße347 m² Anzahl Zimmer5
BefeuerungGas Etagenanzahl2
TerrasseJa Kaufpreis449.000 €
Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das Ladenlokal hat eine moderne Schaufensterfront von 6 Meter.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügigen Verkaufsraum. (ca. 14 Meter tief)
Im hinteren Bereich ist die Garderobe. Des weiteren ist ein Zugang zum Garten und die Treppe zum Obergeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie ein Flur, Lagerräume, einen Aufenthaltsraum sowie eine Toilette.

Zur Zeit sind Mieteinnahmen von 24.000,- € p.a.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2027
Endenergiebedarf: 250.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Das Objekt befindet sich mitten in der Siegburger Fußgängerzone mit viel Laufkundschaft.
Hier gibt es von namhaften Boutiquen bis hin zu Technikgeschäften alles für eine moderne Fußgängerzone.

Die Siegburger Innenstadt ist als Kreisstadt sehr beliebt und es finden immer wieder Open-Air Veranstaltungen auf dem Marktplatz statt (z.B. Wochenmarkt, Kirmes, Konzerte, Mittelalterlicher Weihnachtsmarkt)

Die nahe Lage zu Köln und Bonn und das große Einzugsgebiet erhöht die Beliebtheit.
Ausstattung: - großer Verkaufsraum
- viel Laufkundschaft
- doppelt verglaste Fenster mit hölzernen Fensterrahmen (weiß)
- kleiner Hof
- schmaler Garten
- Gaszentralheizung
- der Bodenrichtwert liegt bei 1.550,- €
Sonstiges: Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

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