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***Stadthaus mit Garten für Handwerker***

360°-Rundgang zur Immobilie

externe ObjnrRKO134
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ51107
OrtKöln
LandDeutschland
OrtsteilOstheim
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche65 m²
Gesamtfläche153 m²
Grundstücksgröße349 m²
Anzahl Zimmer4,5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
externe ObjnrRKO134 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenhaus
PLZ51107 OrtKöln
LandDeutschland OrtsteilOstheim
Wohnfläche88 m² Nutzfläche65 m²
Gesamtfläche153 m² Grundstücksgröße349 m²
Anzahl Zimmer4,5 Schlafzimmer2
Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung UnterkellertJa
TerrasseJa Gäste WCJa
Objektbeschreibung: Das kleine Haus mit Charme braucht liebevolle Hände eines Handwerkers. Es wurde um 1900 massiv erbaut, es hat keinen Parkplatz und ist daher für Menschen gut geeignet die viel Bahn oder Fahrrad fahren.

Im Erdgeschoss befindet sich der kleine Flur, das Wohnzimmer mit Ausgang zur umschlossenen Terrasse und den großen Garten. Von der Küche aus geht es über ein paar Stufen in einen Raum, der auch als Abstell und Hauswirtschafterraum dienen könnte (oder Erweiterung vom Badezimmer), ein Ausgang zum Garten und das Badezimmer.

Über eine Holztreppe geht es ins Obergeschoss, dort befinden sich 2 Zimmer, ein kleiner Raum und eine Toilette.

Im Keller befinden sich 3 Kellerräume mit Anschlüsse sowie die Gasheizung.

Wir weisen darauf hin, dass das Haus sanierungsbedürftig ist!

Energieausweis in Arbeit.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.02.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Das Haus steht in Köln - Ostheim, der nördliche Teil ist geprägt von Mehrfamilienhäusern der 60er Jahre.
Der südliche Teil, das Badische Viertel, zeichnet sich aus durch architektonisch reizvolle Einfamilienhäuser und weißt sehr viel Gründfläche aus. Hier befinden sich auch viele niedliche Schrebergärten und das Vingster Naturschwimmbad.

Eine Einkaufsachse ist das sogenannte Rundhaus an der Ostheimer Straße/Ecke Frankfurter Straße, wo sich Geschäfte und eine umfassende ärztliche Versorgung befinden. Hier fährt die Straßenbahnlinie 9.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist über den Vingster Ring perfekt. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Haltestellen von Bus und Straßenbahn sind in der Nähe.
Ausstattung: - ausbaufähig und Aufstockung möglich (wie Nachbarschaftsbebauung)
- Garten
- alter Holzboden
- Dach neu
- Heizung wurde in den Jahren erneuert
- Strom teilweise erneurt
- Wasser und Heizungsrohre teilweise erneuert
- Toilette im Obergeschoss
- Terrasse
- Überdachte Terrasse
- kein Denkmalschutz
- kein Stellplatz vorhanden
Sonstiges: Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

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