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Immobilien zum Verkauf

***Hof mit großem Grundstück für Handwerker in Alleinlage***

360°-Rundgang zur Immobilie

externe ObjnrEBGL1817
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ51465
OrtBergisch Gladbach
LandDeutschland
Wohnfläche178 m²
*Nutzfläche230 m²
Gesamtfläche408 m²
Grundstücksgröße18.000 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
*Garage1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa
TerrasseJa
Kaufpreis310.000 €
Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Währung
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrEBGL1817 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ51465 OrtBergisch Gladbach
LandDeutschland Wohnfläche178 m²
*Nutzfläche230 m² Gesamtfläche408 m²
Grundstücksgröße18.000 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
*Garage1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa TerrasseJa
Kaufpreis310.000 € Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Währung Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1871 erbaut und bietet viel Wohnraum, sowie eine Scheune, eine kleine Garage, Weideland, Wald, Teilkoppel mit Bachlauf ! Was will man mehr!!!

Es gibt 3 Eingänge, so dass beide Wohnungen einen eigenen Eingang haben, man könnte aber auch beide Wohneinheiten in ein Einfamilienhaus umwandeln, ganz wie man es will!!!

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Flure, das Badezimmer mit Wanne, ein Abstellraum, die Küche, 2 Schlafräume, das Wohnzimmer und die ehemalige Küche (könnte als Bad umgebaut werden), zum größten Teil sind es alle Durchgangszimmer, das war früher so.

Im Obergeschoss befinden sich das Bad mit Dusche, die Küche mit angrenzenden Ess- und Wohnbereich, eine Loggia, 3 Schlafräume und der Flur.

Über eine Treppe geht es ins Dachgeschoss, dort befinden sich noch 3 weitere Räume und ein Abstellraum.

Das Haus ist so zu verkaufen wie es steht, es ist in die Jahre gekommen! Ein Handwerker erkennt das Potenzial und weiß, dass es ein kleines Projekt ist. Hier kann man sich verwirklichen und mit guten Ideen ein richtiges Anwesen zaubern.
Lage: Herrenstrunden biete sehr viel Möglichkeiten zum Wandern, Kaffee trinken, Reiten oder im ehemaligen Freibad, das umgebaut wurde, bietet Events und Freizeitsport an.
In Bergisch Gladbach gibt alles was das Herz begehrt und der Einkaufsbummel in der Rheinberg-Galarie lohnt sich auf jeden Fall, 5 Km ist das Zentrum von Bergisch Gladbach entfernt.

Im Strunder Park ist, Lidel, Aldi, Deichmann, Takko, Bäckerei und DM Markt, wird noch weiter ausgebaut.

Sehr gute Busverbindung nach Kürten, Leverkusen sowie in Bergisch Gladbach, die S-Bahn nach Köln.
Die Autobahn A3 und A4 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: - nach Erbauung mehrmals umgebaut
- Buderus Heizung von 2005
- großes Grundstück, insges. ca. 18.000 m²
- Wohnhaus unterkellert, Gesamt über 400 m² Wohn- und Nutzfläche
- Scheune mit Werkstatt, Schuppen
- Alleinlage
- umzäunter Nutzgarten,
- viel Platz für die ganze Familie
- konventionell gebautes Haus, ca. 178 m² Wohnfläche
- Strom-, Wasser- und Schmutzwasserkanalanschluß
- Scheune mit vier Räumen und großer Heuboden
- Pferdehaltung möglich
- kein Denkmalschutz
Sonstiges: Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

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