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Immobilien zum Verkauf

***Haus in anspruchsvoller Lage von Köln zu verkaufen***

360°-Rundgang zur Immobilie

externe ObjnrEKÖ7170
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51143
OrtKöln / Langel
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
*Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche230 m²
Grundstücksgröße700 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
*Garage1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa
TerrasseJa
BalkonJa
Kaufpreis680.000 €
Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrEKÖ7170 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51143 OrtKöln / Langel
LandDeutschland Wohnfläche170 m²
*Nutzfläche60 m² Gesamtfläche230 m²
Grundstücksgröße700 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
*Garage1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa TerrasseJa
BalkonJa Kaufpreis680.000 €
Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das solide Wohnhaus steht in Köln-Langel, wurde 1958 massiv erbaut und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss ist eine 3 Zimmerwohnung mit kleiner Küche und Bad.

Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die Maissonette-Wohnung. Sie hat 4 - 5 Zimmer und einen Kamin. Neben der Küche ist das Ess- oder Wohnzimmer mit dem Glasbalkon mit wunderschönen Blick ins Grüne und der Wendeltreppe die in den Garten führt. Im Dachgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer, das Elternschlafzimmer mit großem Bad und der Loggia.

Das Haus steht auf einem Grundstück von 700 m² und bietet zudem eine wunderschöne und neu gestaltete Gartenlandschaft, mit einem Gingobaum, einer Rotbuche, Wein an der Garage und einem 1,5 m tiefen Teich mit Koikarpfen.

Im Rahmen einer Fernsehsendung des ZDF unter Regie des amerikanischen Star-Designers Rick Mulligan wurde das Obergeschoss neu gestaltet, dabei wurden edle und namhafte Marken verbaut, wie z.B. Villeroy, Boch, Dornbracht und anderer namhafter Hersteller.
Lage: Den Stadtteil Langel gibt es zweimal in Köln, aber nur einmal in Porz! Dank der direkten Rheinlage ist das Viertel beliebtes Ausflugsziel für Wanderer, Radfahrer und Wassersportler.

In näherer Umgebung befindet sich eine Straßenbahn-, sowie eine Bushaltestelle. Ebenfalls ist fußläufig erreichbar eine Apotheke, eine Bank, ein Arzt und natürlich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.

Ein beliebtes Ausflugsziel, sowohl für Paare als auch für Familien mit kleinen Kindern ist die Freizeitinsel Groov mit seinem angrenzendem Spielplatz, der Minigolfanlage und dem Museum 'Zündorfer Wehrturm'.

Bis zur Kölner Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 20 Fahrminuten über die A59 und bis zur Bonner Innenstadt ca. 25 Fahrminuten, ebenfalls über die A59.
Bis zum Flughafen Köln/Bonn sind es ca. 12 Fahrminuten.
Ausstattung: - 2005 Sanierung der Maissonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss,
- Dach neu gedeckt und gedämmt
- Einbau der kleinen schönen Loggia am Elternschlafzimmer
- Einbauküche im Erd- und Obergeschoss
- verglaster und beleuchteter Balkon mit Markise und Heizstrahler, Wendeltreppe zum Garten
- Kamin im Wohnzimmer von Hark
- Elternbadezimmer im Landhaus- und italienischen Stil
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Einbauschränke im Schlafzimmer und Büro
- Luxusküche im Obergeschoss mit Kochinsel
- Div. Anbauten (Werkstatt oder Atelier mit Heizung, Gartenhaus, Holztrockenraum)
- Alarmanlage
- Regenwasserauffangtank im Garten versenkt
- Garten mit einem Teich mit Koikarpfen
- Vollkeller mit Wasch- und Lagerräumen
- Garage am Haus

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Sonstiges: Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

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