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Immobilien zum Verkauf

***Büro, Werkstatt und Lager zu verkaufen***

360°-Rundgang zur Immobilie

externe ObjnrGLI9744
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypWerkstatt
PLZ51789
OrtLindlar
LandDeutschland
Gesamtfläche770 m²
Lagerfläche720 m²
BodenEstrich, Fliesen
Gäste WCJa
Kaufpreis790.000 €
Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
externe ObjnrGLI9744 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion ObjekttypWerkstatt
PLZ51789 OrtLindlar
LandDeutschland Gesamtfläche770 m²
Lagerfläche720 m² BodenEstrich, Fliesen
Gäste WCJa Kaufpreis790.000 €
Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Objektbeschreibung: Der Gebäudekomplex umfasst Büros, Werstätten und Lagerflächen und befindet sich in einen sehr guten baulich und optisch, gepflegten Zustand.

Über die PKW-Zufahrt mit Parkplätzen gelangt man in dem Eingangsbereich und in weitere Büros. Hier befinden sich sanitäre Einrichtungen, Werkstätten und große Tore für Zufahrten von der Rückseite des Gebäudes. Das Erdgeschoss wird mit einer Gasbrennwerttherme mit Fußbodenheizung beheizt..

An der Stirnseite des Gebäudes befinden sich Rampen in verschiedenen Höhen zur Be-und Entladung. Die Lagerfläche ist ca. 720 m² groß, hat eine Lichte Höhe von 2,72 - 3,34 Meter, hat Tageslicht und kann über die gesamte Fläche genutzt werden.
Diese Fläche kann über einen Gasbrenner erwärmt werden.

Neben den Rampen und hinter dem Gebäudekomplex sind diverse PKW und LKW- Stellplätze.
Der Gewerbekomplex kann nach Erwerb als Kapitalanlage (7,03 % Zinsen) oder auch selbst genutzt werden.
Weitere Stellplatzvermietungen sind p.a. mit fast 8.000,- € möglich.
Das Objekt kann sehr vielseitig genutzt und unterteilt werden.
Infos wie Lageplan und Grundrisse auf Anfrage.
Lage: Lindlar liegt im westlichen Oberbergischen Kreis in NRW.

Das Gewerbeobjekt ist unmittelbar an Lindlar in einem schnell wachsenden Gewerbegebiet mit Sitz namhafter Firmen. Hier und in der Umgebung haben sich viele Firmen niedergelassen und haben einen grossen Bedarf.

Bis zur Autbahn A4 sind es 8 Km, bis Bergisch Gladbach sind es ca. 25 und nach Köln ca. 35 Km zu fahren.
Ausstattung: - Komplex 36 x 12 Meter groß
- Grundstücksgröße: 1.894 m²
- Büro- und Produktionsflächen
- Büros mit Fußbodenheizung
- Lagerflächen mit Tageslicht, können über Gasbrenner erwärmt werden
- 1 Tonne je m² belastbar
- eine große Zisterne im Boden eingelassen
- zur Zeit ist das Objekt viedeoüberwacht
- 2 Etagen
- 18 Stellplätze
- Rampe für verschiedene Höhen
- Objekt ist erweiterungsfähig

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Sonstiges: Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
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Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

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