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Immobilien zum Verkauf

***Wohnhaus mit Einliegerwohnung oder Büro im Herzen Eitorfs***

360°-Rundgang zur Immobilie

externe ObjnrEEH144
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53783
OrtEitorf
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
*Nutzfläche17 m²
Gesamtfläche207 m²
Grundstücksgröße576 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
TerrasseJa
Kaufpreis378.000 €
Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrEEH144 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53783 OrtEitorf
LandDeutschland Wohnfläche190 m²
*Nutzfläche17 m² Gesamtfläche207 m²
Grundstücksgröße576 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage TerrasseJa
Kaufpreis378.000 € Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das Angebot besteht aus dem aufwendig renovierten Haupthaus und einer Doppelgarage, die aufgestockt ist und so eine kleine Einliegerwohnung oder Büroräume bietet.
Im Eingangsbereich befindet sich das Treppenhaus, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und dem Garten.
Einen eigenen Ausgang in den Garten hat auch der Hauswirtschaftsraum. Hier ist die Heizung untergebracht und die Waschmaschine vorgesehen.

Im Obergeschoss befindet sich die Diele, das Wannenbad mit einem Arbeitszimmer und ein großes Schlafzimmer.

Über eine Eichenholztreppe kommt man in das Dachgeschoss. Hier ist ein kleines Duschbad und ein großes Studio mit Blick in Richtung Marktplatz.

Der abgeschlossene Hof ist gepflastert und hat die Zufahrt zu der Doppelgarage. Über eine Außentreppe gelangt man in die erste Etage. Der Vorraum mit allen Anschlüssen, eignet sich als Küche. Außerdem ist hier ein Duschbad, zwei Zimmer und eine fast 20 m² große Terrasse.
Die Außentreppe und das Geländer wird vom Verkäufer noch erneuert.

Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Carport und verschiedene Schuppen und Räume.

Es besteht kein Denkmalschutz.
Lage: Das Fachwerkhaus befindet sich nur ca. 170 Meter vom Markt entfernt. Eitorf ist in einer Naturregion mit ca. 20 Wanderwegen und vielen sehenswerten Kirchen und Klöstern.

Naheliegend befinden sich Supermärkte des täglichen Bedarfs, Einzelhändler, schöne Café's, ein Fitnesscenter, Kindergärten und Weiterführende Schulen.

Fußläufig sind zudem der Hindenburgpark, der Sportverein in Eitorf und die Spazierwege der Sieg erreichbar.

Der Bahnhof in Eitorf ist ca. 500 m entfernt und bietet so auch eine gute Bahn- bzw- Busverbindung in andere Städte/Gemeinden.

Über die A560 erreicht man Bonn in ca. 35 Fahrminuten, Köln erreicht man über die A59 in ca. 45 Fahrminuten und den Flughafen Köln/Bonn in ca. 30 Fahrminuten.
Ausstattung: - fachmännisch mit viel Liebe renoviert
- 2 getrennte Wohneinheiten (ca. 144 m² und 46 m² Wohnfläche)
- 2 Terrassen
- 2 Gas Heizungsanlagen
- Haupthaus, Brennwerttherme mit 160 L. Warmwasser
- Eichenholztreppen im Haupthaus
- Kunststofffenster 2011 neu
- Elektroinstallation 2011 neu
- Naturmaterialdämmung der Außenwände sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima
- Dach komplett mit Isolation erneuert
- teilweise Originaltüren
- Dielen im Esszimmer und Küche
- Abstellraum und Schuppen
- 2 große Garagen und ein Carport
- Außenanstrich sollte teilweise erneuert werden

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Sonstiges: Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

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