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Immobilien zum Verkauf

***Appartements mit 3 Schlafzimmern und Gemeinschaftspool mitten im San Roque Golf Club***

360°-Rundgang zur Immobilie

externe ObjnrHA-SNN-100-A02
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ11360
OrtSan Roque
LandSpanien
Wohnfläche144 m²
Gesamtfläche144 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
AufzugPersonenaufzug
GartennutzungJa
Kaufpreis360.000 €
Währung
Stellplatzanzahl1
ProvisionsfreiJa
externe ObjnrHA-SNN-100-A02 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ11360 OrtSan Roque
LandSpanien Wohnfläche144 m²
Gesamtfläche144 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
AufzugPersonenaufzug GartennutzungJa
Kaufpreis360.000 € Währung
Stellplatzanzahl1 ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Diese wunderschönen Neubau-Wohnungen in einmaliger Lage mitten im Golfplatz von San Roque verfügen über eine konstruierte Fläche von ca. 144 m² - 245 m² mit

3 Schlafzimmern,
2 Badezimmern (1 en-suite),
1 Ankleidezimmer,
1 Wohn-/Esszimmer mit
offener Küche,
1Hauswirtschaftsraum und
1 teilüberdachten Terrasse / Balkon (ca. 28 m² - 129 m²).

Hier finden Sie eine exklusive, neue Wohnanlage im modernen, mediterranen Stil, bestehend aus Appartements und Penthouse-Wohnungen mit 2 oder 3 Schlafzimmern im Herzen des bekannten San Roque Club Resorts.

Die Wohnanlage mit ihren 80 Appartements, verteilt auf 10 Gebäude mit jeweils drei Stockwerken, entsteht in drei Bauphasen rund um eine Poolanlage mit 3 Gemeinschaftspools. In jedem Gebäude befinden sich 8 geräumige Appartements, verteilt auf Erdgeschoss und ersten und zweiten Stock, von denen jeweils zwei Apartments über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder verfügen und alle anderen Appartements 3 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten. Außerdem sind im Verkaufspreis ein Tiefgaragenparkplatz und ein Abstellraum inbegriffen. Die Wohnanlage wird außerdem über einen großzügigen, gemeinschaftlich nutzbaren Freizeitbereich verfügen, mit einer Fläche von etwa drei Fußballfeldern, der sich harmonisch in die umgebenden Korkeichenwäldchen einfügt und ansprechend mit Spazierwegen und Sitzgelegenheiten angelegt wird. Das Gesamtgrundstück wird nur zu 30 % bebaut, sodass den Eigentümern eine große, private, mediterrane Parkanlage zur Verfügung steht, in der die natürliche Vielfalt des Baumbestands und somit die authentische Schönheit und Besonderheit der ursprünglichen Landschaft erhalten bleibt.

Die Aufteilung der Appartements erfolgte nach den Wohnkonzepten "open plan" und "total living", mit besonders großzügiger Gestaltung des zur Terrasse geöffneten Wohnzimmers mit Blick auf den Golfplatz und das Meer. Maximale Nutzung der Südausrichtung und harmonische Integration in die Korkeichenwäldchen der Umgebung sind charakteristisch für das Design. Die Wohnungen sind vollständig und mit hochwertigen Materialien für den sofortigen Bezug ausgestattet: großformatige Fliesen, große Fensterfront, komplett mit Elektrogeräten eingerichtete Küche, Beleuchtung in allen Räumen, Klimaanlage etc. Die Immobilien sind zudem mit marktführender thermischer und akustischer Isolierung ausgestattet. (Energieeffizienzklasse: B).
Lage: Die neue Wohnanlage befindet sich im San Roque Club, zwischen den Golfplätzen Valderrama und Real Club de Golf de Sotogrande, nur knapp 20 Autominuten vom Flughafen von Gibraltar und etwa 90 Minuten Autofahrt von den Flughäfen von Málaga und Jerez entfernt. Der nahegelegene Sporthafen Sotogrande bietet Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten, in der Nähe befinden sich außerdem die internationale Schule von Sotogrande, verschiedene Einkaufszentren und die herrlichen Sandstrände von Alcaidesa, Sotogrande und Guadiaro.

Das Baugrundstück befindet sich in bevorzugter Lage oberhalb des berühmten Golfplatzes "Old Course", der die Wohnanlage buchstäblich umgibt. Eine smaragdgrüne Oase, überwiegend mit Blick auf das Meer, auf das Klubhaus und das intensive Grün der Greens, umgeben von uralten Kork- und Steineichen.

Der San Roque Club Resort ist eine private Anlage mit direkter Zufahrt von der Mittelmeerautobahn, die an das Wohngebiet Sotogrande Alto angrenzt. Das Resort wurde 1991 eröffnet und ist seitdem bekannt als Teil des "Goldenen Golf-Dreiecks". Zum Resort gehören zwei Golfplätze, Austragungsorte wichtiger Turniere wie Ryder Cup und Spanish Open.

Das Designkonzept des San Roque Clubs orientierte sich an exklusiven Golfresorts in den Vereinigten Staaten, die sich durch Gartenvillas mit Blick auf den Golfplatz und wunderschön bepflanzte und gepflegte Fußwege innerhalb der Wohnanlage auszeichnen. Die Gemeinschaftsbereiche mit angelegten Wegen bieten den Bewohnern die Möglichkeit, lange Spaziergänge inmitten der Natur zu unternehmen und den Frieden, die Exklusivität, die Ruhe und Sicherheit einer privaten Wohnanlage zu genießen, ideal auch für Familien. Das Resort hat nur eine Zufahrt, die rund um die Uhr bewacht wird.

Das Unternehmen Golf Estate investiert in den nächsten Jahren in großem Umfang in die Modernisierung aller Bereiche des Golfklubs. Vorgesehen ist die Renovierung des Klubhauses, ehemaliger Wohnsitz der Familie Domecq, und die Einrichtung modernster Hotellerie und Gastronomie sowie Golfservices. Der Golfklub bietet den zukünftigen Eigentümern dieser Immobilien außerdem exklusive Sonderkonditionen für Mitgliedschaften.
Ausstattung: Alle Eigentumswohnungen weisen unter anderem diese hochwertigen Ausstattungsmerkmale auf: Designerküchen mit BALAY Elektrogeräten, voll ausgestattete Bäder mit Spiegeln, Duschen mit Duschwänden und Sanitäreinrichtungen erster Qualität, Klimaanlage, LED-Beleuchtung, Einbauschränke, Sicherheitstüren sowie Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern. In den Gebäuden sind Aufzüge vorhanden und zu allen Appartements gehören außerdem ein Kfz-Stellplatz und ein Abstellraum im Kellergeschoss des Gebäudes.

Der Energieausweis ist Bearbeitung
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