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Immobilien zum Verkauf

***Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück sucht neuen Eigentümer***

360°-Rundgang zur Immobilie

externe ObjnrEST919
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52224
OrtStolberg
LandDeutschland
Wohnfläche205 m²
*Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche265 m²
Grundstücksgröße2.800 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
*Garage1
BefeuerungÖl
HeizungsartOfenheizung
UnterkellertJa
Kaufpreis427.000 €
Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Währung
externe ObjnrEST919 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52224 OrtStolberg
LandDeutschland Wohnfläche205 m²
*Nutzfläche60 m² Gesamtfläche265 m²
Grundstücksgröße2.800 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
*Garage1 BefeuerungÖl
HeizungsartOfenheizung UnterkellertJa
Kaufpreis427.000 € Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung: Dieses geräumige Haus, auf großem Grundstück, im Dornröschenschlaf befindet sich am Rande von Stolberg, bei einer gepflegten Wohnsiedlung.
Besonders ist das Haus für Handwerker oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Es besteht aus dem Wohnhaus und einem Anbau, den man aufstocken kann.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin, die Küche und ein Bad mit Wanne.
Außerdem ein Durchgang in den Anbau. Hier ist ein separater Zugang mit einem Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer untergebracht.
Im Obergeschoss sind 2 Zimmer und ein weiteres Zimmer im Anbau untergebracht.
Im Untergeschoss ist ein Duschbad, die neu eingebaute Heizung, ein Wasch- und Vorratsraum untergebracht.
Die im Haus befindlichen Bäder müssten erneuert werden und auf den neusten Stand gebracht werden.

Die vorhandenen Grundrisse sind nicht auf dem neuesten Stand, sie werden in Kürze erneuert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.11.2029
Endenergiebedarf: 182.26 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Stolberg gehört zur Städteregion Aachen. Der Hauptbahnhof von Stolberg ist vom Haus aus circa 5 Kilometer entfernt. Von dort aus besteht unter anderem eine Zugverbindung nach Köln. In der Stolberger Innenstadt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie weiterführende Schulen. Die Altstadt mit einer Burg befindet sich in 3 Kilometern Fußweg.

Der Hauptbahnhof der Universitätsstadt Aachen befindet sich in 30 minütiger Fahrzeit von der Immobilie entfernt.
Ausstattung: - Bauerngarten am Haus
- neu eingebauter Heizkessel von FA Wolf 2016
- geschlossener Kamin
- massive Holztreppe
- neuer Elektroanschluss über Erdkabel
- Breitbandkabel neu ins Haus gelegt
- Aufstockung des Anbaus am Haus möglich
- massive Garage
- gepflasterter Hof

- Zukauf von circa 5.000 m² Wald- und Wiesengrundstück ist gegebenenfalls möglich
Sonstiges: Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

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