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Immobilien zum Verkauf

***Fertig zum Einziehen! Großes Einfamilienhaus mit Wintergarten & möglicher Einliegerwohnug***

360°-Rundgang zur Immobilie

externe ObjnrENI316
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53859
OrtNiederkassel
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche80 m²
Gesamtfläche240 m²
Grundstücksgröße338 m²
Anzahl Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport
Etagenanzahl2
UnterkellertJa
GartennutzungJa
TerrasseJa
BalkonJa
Gäste WCJa
WintergartenJa
Kaufpreis527.000 €
Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
externe ObjnrENI316 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53859 OrtNiederkassel
LandDeutschland Wohnfläche160 m²
Nutzfläche80 m² Gesamtfläche240 m²
Grundstücksgröße338 m² Anzahl Zimmer6
Schlafzimmer5 Badezimmer2
Stellplätze2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Carport
Etagenanzahl2 UnterkellertJa
GartennutzungJa TerrasseJa
BalkonJa Gäste WCJa
WintergartenJa Kaufpreis527.000 €
Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Zum Verkauf bieten wir ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und optionaler Einliegerwohung in Niederkassel Ranzel.
Das voll unterkellerte Gebäude wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und über die Jahre vortlaufend modernisiert und auf Instandhaltung Wert gelegt.

Drei Jahre nach Erbauung wurde das Gebäude gedämmt und verklinkert. In den folgenden Jahren wurde die Heizung erneuert, die alten Fenster durch Kunststoffisolierverglasung mit elektrischen Rollladen modernisiert und einzelne Räume neu gestalltet. Ein besonderes Highlight bietet der hochwertige Wintergarten mit automatischer Verdunkelungsanlage, der 2005 angebaut wurde und den athmosphärischen Wohnraum mit Kamin erweitert.

Das Haus verfügt über eine gemütliche Kellerbar, welche Sie mit mit einem weiterem Wohnraum, Küche und WC (Dusche vorinstaliert), zur Einliegerwohung mit seperatem Eingang umbauen können.

Das Objekt bietet zudem einen großen eingefriedeten Garten der zum Relaxen einlädt, eine Garage mit Sektionaltor und vorgesetztem Caport, sowie einem weiteren Stellplatz am Gebäude.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.01.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Stadt Niederkassel hat ca. 38.000 € Einwohner und liegt im sogenannten Kölner "Speckgürtel" am Rhein.

Niederkassel verfügt über eine vielzahl an Kindertageseinrichtungen, Grund,- und weiterführende Schulen sowie über alle Geschäfte des täglichen Bedarf im direkten Umfeld.
Ebenso lädt der Rhein zum Radfahren, Laufen und Spazierengehen ein.

Öffentliche Verkehrsanbindungen zu den Städten Köln, Bonn und Siegburg sind gegeben und der Köln/Bonner Flughafen ist nur 15 Minuten entfernt.
Ausstattung: - freistehendes Einfamilienhaus
- Option auf Einliegerwohnung
- Garage und Carport
- großer eingefriedeter Garten
- Wintergarten
- offener Kamin
- hochwertige Einbauküche
- Kellerbar
- Sonnenbalkon
- Echtholzparket

- Der Energieausweis ist in Bearbeitung
Sonstiges: Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

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