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Immobilien zum Verkauf

***Selbernutzung und Altersvorsorge, Anlageobjekt mit Ausschöfungspotenzial in Zentrumsnähe***

360°-Rundgang zur Immobilie

externe ObjnrMEI400
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53783
OrtEitorf
LandDeutschland
Wohnfläche427 m²
*Nutzfläche40 m²
Gesamtfläche467 m²
Grundstücksgröße478 m²
Anzahl Zimmer15
Anzahl Schlafzimmer11
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
BalkonJa
Gäste WCJa
Kaufpreis749.000 €
Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl6
externe ObjnrMEI400 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53783 OrtEitorf
LandDeutschland Wohnfläche427 m²
*Nutzfläche40 m² Gesamtfläche467 m²
Grundstücksgröße478 m² Anzahl Zimmer15
Anzahl Schlafzimmer11 Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien UnterkellertJa
BalkonJa Gäste WCJa
Kaufpreis749.000 € Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl6
Objektbeschreibung: Wir präsentieren ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und 6 Stellplätzen mit deutlichem Ausschöpfungspotenzial. Das gepflegte Gebäude liegt in unmittelbarer Zentrumsnähe des Hauptortes der Gemeinde Eitorf, an der schönen Sieg, im Rhein-Sieg-Kreis.
Im Souterrain befindet sich neben Hausanschluss,- und Abstellräumen eine helle 3 Zimmerwohnung mit 75 m². Zwei identisch geschnittene 122 m² große
4 Zimmer Wohnungen mit Gäste WC, Abstellraum und Balkon sind im ersten und zweiten Obergeschoss. Im Dachgeschoß ist eine weitere mit 108 m² Größe.

Dieses Haus bildet eine solide Kapitalanlage in Eigennutzung sowie Vermietung.
Lage: Die Gemeinde Eitorf mit seinen gut 20.000 Einwohnern, liegt im Süden Nordrhein-Westfalens und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie einem reichhaltigem Angebot an naturverbundenen und zahlreichen sportlichen Aktivitäten aus.

Das Gebäude liegt im Eitorfer Ortsteil Zentrum, nur 5 Gehminuten vom städtischen Marktplatz entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Ärzte, Kliniken, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar. Die Gemeinde und gerade Eitorf Zentrum, sind durch den Siegsteig und die Sieg, zu allen Jahreszeiten von Touristen und besucht und bieten eine entsprechende Auswahl an Restaurants, Café und Ausgehaktivitäten.

Die Städte Bonn oder Köln erreicht man in nur 17 bzw. 36 Minuten vom Bahnhof Eitorf, welcher in 10 Gehminuten vom Haus entfernt ist.
Ausstattung: - gepflegtes Wohnhaus
- massive Bauweise
- Gas- Fussbodenheizung
- 4 Stellplätze
- langjährige Vermietung

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Sonstiges: Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

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