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Immobilien zum Verkauf

***Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage für Familien oder Anleger***

360°-Rundgang zur Immobilie

externe ObjnrWBO057
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ53175
OrtBonn
LandDeutschland
Wohnfläche58 m²
Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche78 m²
Anzahl Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BodenLaminat
HeizungsartFernwärme
Etagenanzahl2
Etage2
GartennutzungJa
BalkonJa
FahrradraumJa
Kaufpreis215.000 €
Kaltmiete480 €
Nebenkosten140 €
Courtage4,64 % Käuferprovision inkl. MwSt.
externe ObjnrWBO057 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEigentumswohnung
PLZ53175 OrtBonn
LandDeutschland Wohnfläche58 m²
Nutzfläche20 m² Gesamtfläche78 m²
Anzahl Zimmer3 Schlafzimmer2
Badezimmer1 BodenLaminat
HeizungsartFernwärme Etagenanzahl2
Etage2 GartennutzungJa
BalkonJa FahrradraumJa
Kaufpreis215.000 € Kaltmiete480 €
Nebenkosten140 € Courtage4,64 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Diese schöne 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon, liegt im 2. Obergeschoss des maßiv gebauten 6 Parteien Hauses und befindet sich in einer ruhigen, mit vielen Grünflächen und Bäumen angelegten Wohnsiedlung in Bonn Friesdorf.

Die helle Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Bad ist mit Badewanne, und Tageslichtfenster ausgestattet. Weiter findet sich Isolierverglasung, Lamiatboden und Massivholztüren in allen Wohnräumen.
Vom hellen Wohnzimmer aus kommt man auf den Südbalkon mit Markise.

Ein abschließbarere geräumiger Kellerraum und ein Speicher auf dem Dachboden gehört zum Objekt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch,- und ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ebenso die Gartenfläche hinter dem Haus mit einem Sandkasten.
Lage: Der linksrheinische Stadtteil Bonn Friesdorf gehört zum Stadtbezirk Bad Godesberg. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung der 70er Jahre, zum Haus führt ein Gehweg, Parkmöglichkeiten finden sich im direkten Umfeld.

Im Ortskern Friesdorf finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Gastronomie. Kindergärten und Schulen finden sich ebenso im nahen Umfeld wie mögliche Freizeitaktivitäten.

Die nächste Bahnhaltestelle ist fussläufig in 5 Minuten erreichbar, ebenso hervorragend ist die Anbindung zur A562 und B9.
15 Minuten liegt die beliebte Bonner Rheinaue entfernt und ein Ausflug in die Natur, bietet der Kottenforst der an Friesdorf grenzt an.

In Bad Godesberg ist neben einem belebten Citybereich mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und der DB Bahnhof Bonn Bad Godesberg.
Ausstattung: - Südbalkon
- Laminatboden
- Vorratsraum
- Taglichtbad
- abschließbarer Kellerraum
- Wasch & Trockenraum
- Fahhradkeller
- Gemeinschaftsgarten
- ruhige Lage

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Sonstiges: Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
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