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Immobilien zum Verkauf

***Ideal geschnittenes Appartement mit Südbalkon für Kapitalanleger***

360°-Rundgang zur Immobilie

externe ObjnrWBO33
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53227
OrtBonn
LandDeutschland
OrtsteilBonn Beuel
Wohnfläche33 m²
*Nutzfläche8 m²
Gesamtfläche41 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
GartennutzungJa
BalkonJa
Kaufpreis97.000 €
Courtage4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrWBO33 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53227 OrtBonn
LandDeutschland OrtsteilBonn Beuel
Wohnfläche33 m² *Nutzfläche8 m²
Gesamtfläche41 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung GartennutzungJa
BalkonJa Kaufpreis97.000 €
Courtage4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Im belebten Stadtteil Bonn-Beuel bieten wir, nur 10 Gehminuten von der sonnigen Seite der Rheinaue, ein ideal aufgeteiltes 1 Zimmer Appartement mit Südbalkon an.

Dieses gepflegte und zeitlose Apartmenthaus im Stil der 70er, wurde in offener Bebauung über 3 Etagen errichtet, verfügt über geschützte Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude.

Das Objekt liegt im zweiten Geschoss mit Blick in Richtung Rhein. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, außerdem ein gemeinschaftlicher Garten sowie Wasch,- und Trockenraum. Die 33 m² Wohnfläche verteilen sich auf den eine Diele mit Küchenzeile und Zugang zum Bad mit WC, Waschbecken und Duschwanne. Weiter in den hellen Wohnraum mit großer Fensterfront und separiertem Balkon.

Inzwischen ist die Wohnung seit 21 Jahren zuverlässig vermietet. Bei Auszug liegt Renovierungsbedarf vor. Gestalterische Spielräume schaffen eine sichere Kapitalinvestition in guter Lage.

Am gepflegten Haus sind im vergangenen Jahr Erneuerungen des Flachdachs beschlossen und beauftragt worden. Für die Arbeiten wurden im Vorfeld Rücklagen geschaffen und sind ausreichend vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Das Haus liegt im rechtsrheinischen Stadtbezirk Beuel der Bundesstadt Bonn.
Der Stadtteil besticht durch eine lebendige kulturelle Vielfalt, zahlreiche Theater und eine reichhaltige Gastronomie.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich zentrumsnah, so dass medizinische Versorgung, Kindergärten und Bildungsstätten aller Art fussläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.

Im näheren Umfeld sind neben vielen Grünanlagen zur Freizeitgestaltung, Vereinsmöglichkeiten und dem Nachtleben der Studentenstadt.
Beste Anbindungen an das Auto,- und Straßenbahnnetz sowie den Bahnhof Bonn-Beuel.
Ausstattung: - Südbalkon
- 2 Fach Verglasung
- Kellerraum
- Balkon mit Rollladen verschließbar
- Gartennutzung
- zur Zeit 3.700,- € p.a. Kaltmiete
Sonstiges: Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

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