02241/959600 info@immomarkt-24.de
Immobilien

Immobilien zum Verkauf

***Das außergewöhnliche Haus für die große Familie oder als Mehrgenerationshaus***

360°-Rundgang zur Immobilie

externe ObjnrEHE172
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ53773
OrtHennef
LandDeutschland
Wohnfläche172 m²
*Nutzfläche23 m²
Gesamtfläche195 m²
Grundstücksgröße220 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
*Garage1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
GartennutzungJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaufpreis439.000 €
Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrEHE172 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenhaus
PLZ53773 OrtHennef
LandDeutschland Wohnfläche172 m²
*Nutzfläche23 m² Gesamtfläche195 m²
Grundstücksgröße220 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer1
*Garage1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
GartennutzungJa TerrasseJa
Gäste WCJa Kaufpreis439.000 €
Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Eine seltene Gelegenheit bietet sich mit diesem wunderschönes Eckhaus, dass mit schönen Details und viel Platz, nur 15 Gehminuten vom Zentrum Hennef entfernt von uns präsentiert werden darf.

Das 2005 fertiggestellte und gut gepflegt Bauprojekt mit 13 maßiv errichteten Häusern und eigenem Heizwerk, weist keinerlei Sanierung,- oder Renovierungsbedarf auf, Sie können endlich einziehen.

Zugang zum Erdgeschoss, wo sich neben dem großzügigen Wohn,- und Essraum, die Küche, Vorratsraum und ein WC befindet, bekommt man neben dem Hauseingang über die elektronisch ansteuerbare Garage. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den sonnigen Garten mit Terrasse und Kinderspiel-Haus in Südlage.

Beim betreten der maßgefertigten Küche, welche mit Granitarbeitsplatte aber ebenso mit vollintegrierte Küchengeräten und Induktionskochfeld ausgestattet ist, erfahren Sie was ideale Raumnutzung bedeutet.

Vom Wohnbereich aus gelangt man in das erste Obergeschoß wo sich das große, auf Deckenhöhe geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie 3 weitere Räume, teils mit Bodentiefen Fenstern und höherwertige Laminatböden befinden. Des weiteren befindet sich ein kleiner Raum im 1.Obergeschoß der als PC- Zimmer, oder für Gäste genutzt werden kann.

Über den gallerieartigen Treppenraum mit offener Treppe gelangen Sie zum Dachgeschoss mit 2 großen Zimmern. Es bietet sich die Möglichkeit einen der großen Räume zu teilen und Anzahl der Zimmer auf 7 erhöhen. Ebenso sind alle Vorkehrungen getroffen ein weiteres Badezimmer für das Dachgeschoss einzurichten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.12.2020
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Stadt Hennef mit seinen rund 47000 Einwohner im Rhein-Sieg-Kreis, liegt südlich von Köln und in unmittelbarer Nähe zur Bundesstadt Bonn und Siegburg.

Im näheren Umfeld finden sich Kindergärten, Grund,- und weiterführende Schulen, sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten im städtischen oder ländlichen Gebiet.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man unter 15 Minuten zum zentral gelegenen Bahnhof und den City Bereich. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind wie die BAB 560 in 3 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Ausstattung: - Mehrgenerationshaus oder Arbeiten von zu Hause
- 6 Zimmer sind ausbaubar auf 7, im Dachgeschoß
- PC Zimmer oder 8. Raum
- Einbauküche mit Markengeräten inklusive
- Energiesparendes Heizkraftwerk des Gesammtprojekts
- Elektronische Rolladen bei bodentiefen Fenstern
- Garage mit Funkffernbedinung und 2 Stellplätzen
- schöne Südterrasse mit Garten
- ansprechende Terrasse mit elektrischer Markise
- alle Wohnräume mit Sat,- und Netzwerktechnik
- beste Optionen für Haussteuerungssysteme
Sonstiges: Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter:
Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

Makler mit Herz und Seele !

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immomarkt-24.de
Tel.: 02241/959600

Immobiliensuche

Immomarkt24 Limited

Makler mit Herz und Seele!