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***Wohnambiente XXL, Villa mit Pool in traumhaft ruhiger Lage***

360°-Rundgang zur Immobilie

externe ObjnrVMÜ1319
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ45481
OrtMülheim an der Ruhr / Saarnberg
LandDeutschland
OrtsteilSaarn
Wohnfläche195 m²
Nutzfläche175 m²
Gesamtfläche370 m²
Grundstücksgröße1.330 m²
Anzahl Zimmer4
Schlafzimmer1
Badezimmer2
Stellplätze2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
UnterkellertTeilweise
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaufpreis1.450.000 €
Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
externe ObjnrVMÜ1319 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypVilla
PLZ45481 OrtMülheim an der Ruhr / Saarnberg
LandDeutschland OrtsteilSaarn
Wohnfläche195 m² Nutzfläche175 m²
Gesamtfläche370 m² Grundstücksgröße1.330 m²
Anzahl Zimmer4 Schlafzimmer1
Badezimmer2 Stellplätze2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage UnterkellertTeilweise
TerrasseJa Gäste WCJa
Kaufpreis1.450.000 € Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Diese großräumige, bezaubernde Villa befindet sich am Rande des Uhlenhorster Waldes. Hier sind Sie inmitten eines Naturschutzgebiet in bevorzugter Lage zu Hause.

Das gepflegte Geäude wurde 1992 planerisch umgestaltet und exklusiv saniert. Eine Wohlfühloase in der Natur wurde so geschaffen. Das uneinsehbare große Grundstück verspricht ungestörte Ruhe während Sie die Annehmlichkeiten dieser Immobilie genießen können.

Urlaubsgefühle kommen auf bei dem Blick zum Pool, wenn Sie vor dem knisternden Kamin die Stille der Abgeschiedenheit genießen. Für Ihr Wohlbefinden ist im Untergeschoß eine Sauna und reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung.

Bei der Gestaltung des massiven Gebäudes wurde Wert auf Qualität und exklusive Materialien gelegt. So zieren Stucco Veniziano Wandbeläge und Thassos Marmor den Räumlichkeiten der luxuriösen Immobilie. Ihnen bietet das Objekt. auch die Möglichkeit, ein zweites Vollgeschoss aufzustocken und sich so einen noch größeren Ruhepol inmitten der Natur zu schaffen.
Lage: In der Metropolregion Ruhr zwischen Duisburg und Essen gelegen, liegt das "Dorf Saarn",der flächenmäßig größte Stadtteil von Mülheim an der Ruhr.

Eine so zentrale aber dennoch ruhige Lage versteht sich als Seltenheit. Naturfreunde kommen voll auf ihre Kosten. Im
anliegenden Naturschutzgebiet befinden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege. Zudem ist die Sechs-Seen-Platte und das Oemberg Moor im Warnbachtal in nächster Nähe.

Bis zum beliebten Kloster Saarn oder dem Duisburger Zoo ist es nur ein Katzensprung. Ebenso so ideale ist die Anbindung zur A3 & A52, und dem nur 20 Fahrminuten entfernten Flughafen Düsseldorf.

Im "Dorf Saarn" sind alle Geschäfte für den altäglichen Bedarf, sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und sportlichen Aktivitäten vorhanden.
Ausstattung: - XXL Wohnambiente
- Terrasse mit Pool
- Garage für zwei PKW
- schön angelegter Garten
- offner Innen- & Außenkamin
- Sauna
- Bodentiefe Sproßenfenster
- Thassos Marmor Bodenbeläge
- Edle Stucco Veniziano Stuckarbeiten

- Der Energieausweis ist in Bearbeitung
Sonstiges: Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

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