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Immobilien zum Verkauf

***Seltene Gelegenheit! Familientraum mit Entfaltungs,- und Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage***

360°-Rundgang zur Immobilie

externe ObjnrMSI715
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53721
OrtSiegburg
LandDeutschland
Wohnfläche148 m²
Nutzfläche74 m²
Gesamtfläche210 m²
Grundstücksgröße771 m²
Anzahl Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Stellplätze3
BodenLaminat, Fliesen, Parkett
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa
TerrasseJa
BalkonJa
Kaufpreis427.000 €
Courtage3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt.
externe ObjnrMSI715 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53721 OrtSiegburg
LandDeutschland Wohnfläche148 m²
Nutzfläche74 m² Gesamtfläche210 m²
Grundstücksgröße771 m² Anzahl Zimmer5
Schlafzimmer3 Badezimmer2
Stellplätze3 BodenLaminat, Fliesen, Parkett
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien UnterkellertJa
TerrasseJa BalkonJa
Kaufpreis427.000 € Courtage3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Das hier angebotene vollunterkellerte Ein,- bis Zweifamilienhaus mit großzügiger Garage und teilüberdachter Terrasse, wurde 1954 auf einem 770 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.

Vom Hausflur aus gelangen Sie in den Wohnraum im Erdgeschoß, wo neben dem großen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und die geräumige Küche mit Terrassenzugang auf Sie wartet. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss wo eine 2 Zimmer Wohnung mit Diele, hellem Duschbad und geräumiger Küche individuell genutzt werden kann.

Über die Jahre wurde die Immobilie modernisiert und vergrößert. So erweiterte ein gartenseitiger Anbau die Wohnfläche im Erdgeschoss und eine Dachgaube schuf Platz im oberen Badezimmer. Auch wurde die Dämmung der Außenfassade, eine neue Dacheindeckung von Garage und Anbau, Heizung, Hauswasserwerk und Solaranlage ergänzt. Auf Instandhaltung und Modernisierung wurde hier stets Wert gelegt.

Eine Besonderheit ist der große Garten hinter der gemütlichen teilüberdachten Terrasse. Hier findet sich neben einem kleinen Teich und dem Zugang zur Garage, vor allem Platz zum Spielen, kreativ sein und erholen.Auch die Teilung des Grundstück, zur Schaffung von Bauland ist hier eine Option.

Zu dem Hausanschluss,- und Vorratsräumen, ist ein großer Hobbyraum zur freien Entfaltung im Untergeschoss vorhanden. Auch die Technik der Solaranlage und die Heizung finden sich hier. Das kostensparende Hauswasserwerk ist in einem Nebenraum der Garage untergebracht, wo sich auch Platz für eine Werkbereich mit Werkbank gefunden hat.

Ein schöner Garten zum Spielen und viel Platz zum Leben. Diese Immobilie bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Das Objekt ist ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder auch mit einem Mieter bewohnbar. Eine seltene Möglichkeiten sich sein geliebtes Zuhause zu schaffen. Greifen Sie zu!

Im Rahmen des Verkaufs suchen wir eine ansprechende, zentral gelegene Wohnung in Siegburg. Bitte sprechen Sie uns an!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Kreisstadt Siegburg mit ihren rund 43.000 Einwohnern liegt zentral im Rhein-Sieg-Kreis, im Süden Nordrhein Westfalens nahe der Bundesstadt Bonn. Die belebte Einkaufsstadt verfügt rund um den historischen Stadtkern am Fuß des Michaelsberg, über eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, attraktiver Gastronomie und kulturellen Angeboten.

Das gepflegte Gebäude befindet im Stadtteil Brückberg in einer ruhigen Seitenstraße. Von hier aus sind Sie in wenigen Gehminuten in der Natur am nahegelegenen Trerichsweiher in der unteren Aggeraue.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im nahem Umfeld erreichbar. Eine gute Anbindung ist durch den ICE Bahnhof und an die A3, sowie die A555 zum Köln-Bonner Flughafen gegeben.
Ausstattung: - Verkehrsberuhigte Lage
- Terrasse mit großem Garten
- Große Garage
- Einfahrt mit Platz für 2 bis 3 PKW
- Eichenholz Parkett im Wohnzimmer
- Hauswasserwerk
- Effiziente Solaranlage
- Teilüberdachte Terrasse
- Einfacher Balkonausbau möglich
- Bodenebene Dusche im Erdgeschoss
- Elektrische Rollläden

- Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Sonstiges: Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Bürozeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

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