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***Einziehen und wohlfühlen! Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit 2 Kaminen, Balkon & Carport***

360°-Rundgang zur Immobilie

externe ObjnrWSI010
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ53721
OrtSiegburg
LandDeutschland
Wohnfläche104 m²
Nutzfläche10 m²
Gesamtfläche114 m²
Anzahl Zimmer3,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Etagenanzahl2
UnterkellertTeilweise
TerrasseJa
BalkonJa
Kaufpreis312.000 €
Courtage3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt.
externe ObjnrWSI010 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ53721 OrtSiegburg
LandDeutschland Wohnfläche104 m²
Nutzfläche10 m² Gesamtfläche114 m²
Anzahl Zimmer3,5 Schlafzimmer1
Badezimmer1 Stellplätze1
BodenFliesen, Parkett BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartCarport
Etagenanzahl2 UnterkellertTeilweise
TerrasseJa BalkonJa
Kaufpreis312.000 € Courtage3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Bereits im Eingangsbereich mit Holzbalkendecke, Bogentür, Wendeltreppe und massgeschneiderten Einbauschrank, fühlen Sie sich willkommen. Von hier aus gelangen Sie in das renovierte Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Der offene Koch-/ Essbereich im Erdgeschoss bietet neben dem Backsteinkamin Zugang zur ca. 19 m² großen Terrasse.

Über die Wendeltreppe gelangen sie ins Obergeschoss. Hier wartet ein weiterer Wohlfühlbereich auf Sie. Eine kleine Bar und ein offener Natursteinkamin, schaffen zu den Fachwerkarbeiten ein gemütliches Wohnambiente. Neben dem Arbeitszimmer liegt der geräumige Schlafraum wo spielerische Bögen den Raum unterteilen. Hier ist der gut 13 m² große Balkon ein weiteres Highlight, der diese Wohnung so besonders macht.

Das Objekt wurde 1961 als Zweifamilienhaus erbaut und im Jahr 1981 in zwei Wohneinheiten geteilt. Im Rahmen des Verkaufs suchen wir eine ansprechende, zentral gelegene Wohnung in Siegburg. Bitte sprechen Sie uns an!
Lage: Die Kreisstadt Siegburg mit ihren rund 43.000 Einwohnern liegt zentral im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein Westfalens nahe der Bundesstadt Bonn.

Die belebte Einkaufsstadt verfügt rund um den historischen Stadtkern am Fuß des Michaelsberg, über eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, sowie ein attraktives Gastronomieangebot.

Im Stadtteil Stallberg unweit des Zentrums entfernt liegt die angebotene Immobilie. In nächster Umgebung finden sich viele Freizeitangebote im Wellness und Sportbereich. Ebenso attraktiv ist die direkte Nähe zur Natur und die lokalen Naherholungsgebiete an der Sieg und im nahen Umland.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil Stallberg problemlos zu Fuss, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln im Stadtzentrum erreichbar. Eine gute Anbindung ist durch den ICE Bahnhof und an die A3, sowie die A555 zum Köln-Bonner Flughafen gegeben.
Ausstattung: - Backsteinkamin im Koch und Essbereich
- Neuwertige Einbauküche
- Terrasse
- Eichenparkett
- Wendeltreppe
- Elektrische Rollläden
- Natursteinkamin
- Betonte Fachwerkarbeiten
- Überdachter Balkon
- Schicke Bar im Wohnraum
- Heizung vor 5 Jahren erneuert
- Einbauschränke in der Diele

- Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Sonstiges: Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Bürozeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

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