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***Wohnerlebnis Villa Drachenstein. 3-Zimmer-Wohnung in Rheinnähe mit fantastischem Ausblick***

360°-Rundgang zur Immobilie

externe ObjnrVBO084
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ53179
OrtBonn / Mehlem
LandDeutschland
OrtsteilMehlem
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche12 m²
Gesamtfläche96 m²
Anzahl Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
BodenMarmor, Parkett
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
Etagenanzahl3
Etage1
GartennutzungJa
BalkonJa
Gäste WCJa
FahrradraumJa
Kaufpreis449.000 €
Courtage4,64 % Käuferprovision inkl. MwSt.
externe ObjnrVBO084 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEigentumswohnung
PLZ53179 OrtBonn / Mehlem
LandDeutschland OrtsteilMehlem
Wohnfläche84 m² Nutzfläche12 m²
Gesamtfläche96 m² Anzahl Zimmer3
Schlafzimmer2 Badezimmer2
Stellplätze1 BodenMarmor, Parkett
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage Etagenanzahl3
Etage1 GartennutzungJa
BalkonJa Gäste WCJa
FahrradraumJa Kaufpreis449.000 €
Courtage4,64 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Mit dieser atmosphärischen 3 Zimmer Wohnung in der historischen Villa Drachenstein, bietet sich in direkter Rheinnähe ein schönes wie seltenes Wohnambiente in einem besonderen Gebäude. Das unter Denkmalschutz stehende herrschaftliche Bauwerk, welches als "Schnitzler Villa" bekannt ist, wurde 1876 im Stil der Renaissance umfangreich umgebaut und erweitert. Der Weg zum etwa 300 Meter entfernten Rhein führt durch den rund 2 Hektar großen Drachensteinpark, der sich noch bis in die 1920er Jahre im Besitz der Eigentümer befand.

Der Hauseingang zum eleganten Treppenhaus liegt auf der vom Rhein abgewandten Seite. Edle Wandvertäfelungen und aufwendige Mosaike nach römischem Vorbild, schmücken den prächtigen Eingangsbereich der Villa seit fast 150 Jahren. Rund 84 m² umfasst die mit 2 Bädern und 2 Schlafzimmern ausgestattete, bezaubernde Wohnung, deren Herzstück der helle Wohnraum ist. Erleben Sie hier von Ihrem Balkon den Sonnenaufgang über dem Siebengebirge, während sich der Nebel im Park unter der Kulisse des Drachenfels lichtet. Die 2 Schlafzimmer entstanden durch Teilung des großen Raums aus früheren Zeiten. Für individuelle Vorstellungen wäre dort ebenso Platz geboten, wie bei der Gestaltung der Bäder, die in den 90er Jahren mit Marmorfliesen versehen wurden.

Zur angebotenen Immobilie gehört der gemeinschaftliche, gepflegte Garten mit rund 400 m² an der Südseite des Grundstücks. Ebenso ein Tiefgaragenstellplatz nebst abschließbaren Kellerraum. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Seit der Kernsanierung zum Erhalt des historischen Herrenhauses wurde auf Werterhalt geachtet.

Eine seltene Gelegenheit als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung in einer besonderen Immobilie. Weitere Informationen zum historischen Gebäude finden Sie auch unter Wikipedia und beim Verein für Heimatpflege und Heimatgeschichte Bad Godesberg e.V., welcher geführte informative Spaziergänge zu den historisch relevanten Gebäuden in Bonn-Bad Godesberg anbietet.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Das prunkvolle Gebäude im Stil der Renaissance wurde mit direktem Blick auf die Burgruine Drachenfels und Schloss Drachenburg ausgerichtet. Zwischen dem um Rhein entstand der heute noch 2 Hektar große Drachensteinpark, der erst seit den 20er Jahren für die Öffentlichkeit zugänglich ist.

Neben dem Park vor der Türe, sind Sie rasch im Naturschutzgebiet Rodderberg. Für einen Ausflug ins Siebengebirge können Sie mit der Rhein-Fähre Mehlem in das gegenüberliegende Königswinter übersetzen. Schnell sind Sie von hier im Siebengebirge wo die Natur und seine Geschichte zu Freizeitaktivitäten einladen.

Der linksrheinische Stadtteil Bonn Mehlem gehört zum Stadtbezirk Bad Godesberg und ist der südlichste Stadtteil der ehemaligen Hauptstadt. Im Ortskern finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Cafés, gut Bürgerliche und gehobene Gastronomie sowie Ärzte nebst vorteilhafter Infrastruktur. So ist der Bahnhof Mehlem fussläufig erreichbar, eine Bushaltestelle vor der Türe und mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten im Citybereich von Bonn-Bad Godesberg.
Ausstattung: - Historisches wie repräsentatives Wohnambiente
- Unmittelbare Nähe zur Rheinuferpromenade
- Unverbaubarer Ausblick über den Drachensteinpark zum Siebengebirge
- Einzigartige Stuck- und Mosaikarbeiten
- Kernsanierung & Restaurierung 1987 bis 1989
- Baujahr 1837- Umbau und Erweiterung 1876
- Direkt am ca. 2 Hektar großen Drachensteinpark
- Marmor Wand- und Bodenbeläge in 2 Bädern, Flur und Küche
- Buchenparkett im Wohnraum
- Garten mit einmaliger Atmosphäre
- zugehöriger Tiefgaragenplatz
- abschließbarer Kellerraum
- Wasch,- & Trockenraum
Sonstiges: Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

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