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***Einfamilienhaus in zentraler Lage von Ruppichteroth***

360°-Rundgang zur Immobilie

externe ObjnrERU311
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53809
OrtRuppichteroth
LandDeutschland
Wohnfläche118 m²
Nutzfläche48 m²
Gesamtfläche166 m²
Grundstücksgröße350 m²
Anzahl Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
BodenLaminat, Fliesen
BefeuerungElektro, Alternativ
HeizungsartOfenheizung
UnterkellertTeilweise
TerrasseJa
Kaufpreis267.000 €
Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
externe ObjnrERU311 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53809 OrtRuppichteroth
LandDeutschland Wohnfläche118 m²
Nutzfläche48 m² Gesamtfläche166 m²
Grundstücksgröße350 m² Anzahl Zimmer5
Schlafzimmer4 Badezimmer1
BodenLaminat, Fliesen BefeuerungElektro, Alternativ
HeizungsartOfenheizung UnterkellertTeilweise
TerrasseJa Kaufpreis267.000 €
Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus in Ortslage der Gemeinde Ruppichterrroth..

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, 2-geschossige Bauweise mit Teilkeller und geräumigem Speicher.

Durch den Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie in eine großzügig geschnittene Diele des Wohnhauses und gehen weiter in die Wohnräume, mit einem Kamin. Auf der gegenüberliegenden Seite finden die die Küche , ein Arbeitszimmer sowie ein Bad vor.

Ins 1. Obergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe die in einem weitläufigem Flur mündet. Ein großes Schlafzimmer sowie 2 kleinere Kinderzimmer auf der gegenüberliegenden Seite runden das 1. Obergeschoss vollkommen ab. Über eine weitere Treppe gelangen Sie auf den Speicher, der Heimwerkern genügend Stauraum bietet.

Der Teilkeller des Hauses bietet Platz für die Anschlüsse von Waschmaschine und Trockner, ebenfalls gelangt man von dort aus in den Garten mit Terrasse und Obstbäumen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.03.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Lage: Dieses Wohnhaus befindet sich in äußerst der idyllischen Ortsmitte der Gemeinde Ruppichteroth, die über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Cafés und Restaurants verfügt.

Es besteht eine gute Anbindung zur Autobahn in Richtung Köln/Bonn und Frankfurt.
Ausstattung: - Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen neu eingebaut
- Elektroinstallation erneuert
- Dacheindeckung ausgetauscht
- Kaminofen im Wohnzimmer
- zentrale Lage
Sonstiges: Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

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