Traumvilla sehr nahe am Meer

externe Objnr	M2
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	30740
Ort	San Pedro del Pinatar
Land	Spanien
Wohnfläche	99 m²
Nutzfläche	13 m²
Gesamtfläche	112 m²
Grundstücksgröße	162 m²
Anzahl Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Stellplätze	1
Boden	Fliesen
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenanzahl	2
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	430.000 €
Provisionsfrei	Ja

externe Objnr	M2
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	30740
Ort	San Pedro del Pinatar
Land	Spanien
Wohnfläche	99 m²
Nutzfläche	13 m²
Gesamtfläche	112 m²
Grundstücksgröße	162 m²
Anzahl Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Stellplätze	1
Boden	Fliesen
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenanzahl	2
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung

Altos de San Pedro – Exklusive Neubauvillen im Herzen von San Pedro del Pinatar

Willkommen in Altos de San Pedro – einer exklusiven Wohnanlage mit nur 12 modernen, freistehenden Villen in einer der beliebtesten Wohnlagen an der Costa Cálida. Hier verbinden sich zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und mediterranes Lebensgefühl zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Die gezeigten Bilder zeigen das Musterhaus, das jederzeit besichtigt werden kann.

Der Bauträger zählt zu den renommiertesten und angesehensten Projektentwicklern an der Costa Blanca und Costa Cálida und steht für höchste Bauqualität, modernes Design und eine konsequente Ausrichtung auf die Bedürfnisse seiner Kunden. Ziel ist es, ein Zuhause zu schaffen, das als persönlicher Rückzugsort und Wohlfühloase dient.

Die Villen entstehen in einer ruhigen, gepflegten und etablierten Wohngegend. Die Lage eignet sich ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial.

Ein weiterer großer Vorteil ist die flexible Gestaltung der Grundrisse. In der Standardausführung verfügt die Villa über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Auf Wunsch können jedoch individuelle Anpassungen vorgenommen werden. So kann beispielsweise ein Badezimmer entfallen, um ein größeres Ankleidezimmer zu schaffen oder die Schlafzimmer zu vergrößern.

Auch das Solarium bietet zusätzliche Möglichkeiten: Dort kann optional ein viertes Schlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer realisiert werden. Dadurch lässt sich die Immobilie optimal an die persönlichen Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anpassen.

Die Villen befinden sich in einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig nur wenige Gehminuten von Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und dem Ortszentrum entfernt. Die traumhaften Strände des Mar Menor und des Mittelmeers sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Moderne Architektur und durchdachtes Raumkonzept

Jede Villa verfügt über rund 112 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine offene, lichtdurchflutete Architektur.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Designküche, der durch große Fensterfronten direkt mit dem Außenbereich verbunden ist. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein komfortables Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum.

Im Obergeschoss liegen zwei weitere großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite und Einbauschränken. Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu sonnigen Terrassen – ideale Rückzugsorte zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas.

Hochwertige Ausstattung

Die Villen werden mit einer umfangreichen Ausstattung übergeben, darunter:

* Moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte
* Hochwertige Badezimmer mit Duschabtrennungen
* Innen- und Außenbeleuchtung
* Vorinstallation für eine zentrale Klimaanlage (Kühlen & Heizen)
* Aerothermie-System für energieeffiziente Warmwasserbereitung
* Solaranlage für einen nachhaltigen Energieverbrauch
* Einbauschränke in allen Schlafzimmern
* Hochwertige Materialien und moderne Bauqualität

Hervorragende Lage

Altos de San Pedro bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

* Restaurants und Cafés
* Supermärkte
* Einkaufsmöglichkeiten
* Das beliebte Einkaufszentrum Dos Mares
* Schulen und medizinische Einrichtungen
* Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Roda Golf, Lo Romero Golf und La Serena Golf

Die Strände des Mar Menor und des Mittelmeers sowie das Naturschutzgebiet Las Salinas de San Pedro del Pinatar sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die perfekte Immobilie an der Costa Cálida

Altos de San Pedro ist die ideale Wahl für alle, die modernes Design, hohe Bauqualität und eine hervorragende Lage miteinander verbinden möchten.

Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvolle Ferienvilla oder attraktive Kapitalanlage – diese Villen bieten höchsten Wohnkomfort und ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Regionen Spaniens.

Energieausweis

Ausstattung

GRUNDLAGEN UND STRUKTUR
Fundament und Struktur aus Stahlbeton gemäß CTE (Technical Building Code).

FASSADE UND WANDTEILE
Fassadenverkleidung mit äußerer Trennwand aus 11 cm starkem Keramikblock und innenliegender Gipskartonplatte, mit Wärme- und Schalldämmung, gemäß CTE.
Innenwände aus Gipskarton mit beidseitig aufgespritzter Putzbeschichtung.
Fassade mit einer Kombination aus einlagigem Feinputzmörtel mit Kunststofffarbe und Keramiksteinzeug.

SOLARIUM
Optional.
Gehwege und Fliesen
Porzellanböden im Innenbereich, im Garten und auf der Terrasse.
Badezimmer und Küche mit Feinsteinzeugfliesen gefliest.

AUSSENSCHREICHEREI UND SCHLOSSER
PVC-Außenschreinereiarbeiten mit Schiebepaneelen mit Thermoverschluss und motorisierten Thermo-Aluminiumjalousien an den großen Fenstern, der Rest sind Thermo-Aluminiumjalousien. Verbund-Doppelverglasung auf Balkonen.
Dreh-Kipp-Fenster in Badezimmern.
Außengartentüren aus thermolackierten Metallprofilen, Design nach Richtung.

HEIZUNG UND KLIMAANLAGE
Vorinstallation einer Abluftklimaanlage pro Anlage.
POOL und GARTEN
Schwimmbad aus Stahlbeton
Inklusive Edelstahldusche, verstärktem Spritzbetontank sowie Wand- und Bodenbelag mit Fliesen. Komplette Debugging-Ausrüstung. LED-Strahler.
Parkplatz pro Haus.

Laut CTE ein aerothermisches Warmwassersystem.
Klare Duschwände aus Sicherheitsglas in beiden Badezimmern.
Außenhahn im Garten.

ELEKTRIZITÄT UND TELEKOMMUNIKATION
Allgemeine Schutztabelle. 9 Verteilerkreise. 4 TV-Punkte. Antenne für DTT gemäß Telekommunikationsprojekt. Vorinstallation für Glasfaser. Mechanismen Modell Simón 82 oder ähnlich, weiß.
TV-Anschluss in allen Schlafzimmern und im Garten.
Video-Gegensprechanlage mit Innenmonitor mit 7-Zoll-Farbbildschirm zur Steuerung des Fußgängertors im Garten.
Komplette Innenbeleuchtung mit LEDs (außer Zimmerlampen). Wandleuchten an Außenfassaden, LED-Strahler
in die Gartenmauer integriert.
Installation von Photovoltaik-Solarmodulen.
Vorinstallation für Markisen an Fassaden

HEIZUNG UND KLIMAANLAGE
Vorinstallation einer Abluftklimaanlage pro Anlage.
POOL und GARTEN
Stahlbetonbecken. Es umfasst eine Edelstahldusche, einen Spritzbetontank mit Verstärkung sowie Wand- und Bodenbelag mit Fliesen. Komplette Debugging-Ausrüstung. LED-Strahler.
Parkplatz pro Haus.

DEKORATION UND MALEREI
Glatte weiße Kunststofffarbe an Wänden und Decken. Installationsdurchgangsbereiche mit laminiertem Putz. Badezimmerdecke mit laminierter Gipskartonplatte mit dekorativem Vinyl.

KÜCHE
Designerküche mit integriertem Kühlschrank und Geschirrspüler. Scharniere mit Bremse. Metallgriffe. Blum Motion Schubladenelemente.
Arbeitsplatte aus synthetischem Marmor oder ähnlichem.
Balay-Geräte inklusive (Induktionskochfeld, Säulenofen und Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank usw.)
in der Küche integrierter Geschirrspüler und Waschmaschine)

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Lage

Hervorragende Lage an der Costa Cálida

Die Villen befinden sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von San Pedro del Pinatar und vereinen Ruhe, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

In wenigen Minuten erreichen Sie die traumhaften Strände des Mittelmeers und des Mar Menor, charmante Strandpromenaden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie das lebendige Zentrum von San Pedro del Pinatar. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Naturparks und Salzlagunen zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv:

* Nur 1,9 km bis zu den feinen Sandstränden des Mittelmeers
* Ca. 22 km zum internationalen Flughafen Murcia
* Ca. 50 km zum Flughafen Alicante
* Rund 15 km bis zum nächstgelegenen Bahnhof
* Schnelle Anbindung an die Autobahn AP-7 und die wichtigsten Städte der Region

Die perfekte Kombination aus Strandnähe, Natur und moderner Infrastruktur macht diese Lage ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder wertbeständige Kapitalanlage.

Sonstiges

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch vertrauensvoll an uns.
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