Traumvilla in Meeresnähe

externe Objnr	5724205
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	30740
Ort	San Pedro del Pinatar
Land	Spanien
Wohnfläche	190 m²
Nutzfläche	20 m²
Gesamtfläche	210 m²
Grundstücksgröße	306 m²
Anzahl Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	4
Stellplätze	2
Boden	Fliesen
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	890.000 €
Provisionsfrei	Ja

externe Objnr	5724205
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	30740
Ort	San Pedro del Pinatar
Land	Spanien
Wohnfläche	190 m²
Nutzfläche	20 m²
Gesamtfläche	210 m²
Grundstücksgröße	306 m²
Anzahl Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	4
Stellplätze	2
Boden	Fliesen
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung

Altos de San Pedro Luxury
San Pedro del Pinatar

Ein exklusives Neubauprojekt mit nur zwei freistehenden Luxusvillen in San Pedro del Pinatar.

Großzügig, privat und elegant – diese Villen verbinden modernes Design mit einer hochwertigen Bauweise und großzügigen Außenbereichen. Sie befinden sich in einer etablierten Wohngegend und bieten eine exklusive Möglichkeit, den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.

Altos de San Pedro Luxury steht für Komfort, Privatsphäre und zeitlose Architektur – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine hervorragende Lage legen.

Diese exklusiven, freistehenden Villen befinden sich im beliebten Küstenort San Pedro del Pinatar und bieten eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und modernem Wohnen. Da das Projekt lediglich aus zwei Villen besteht, genießen die Eigentümer ein besonders exklusives Wohnambiente. Die Lage ist hervorragend – nur etwa 3 km vom Meer entfernt und mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Umgebung.

Außenbereiche

Die großzügigen Außenanlagen sind für das mediterrane Leben im Freien konzipiert. Jede Villa verfügt über einen privaten Garten, einen eigenen Swimmingpool sowie mehrere Terrassen, die zum Entspannen und Genießen des sonnigen Klimas einladen. Optional kann ein Solarium ergänzt werden, das zusätzlichen Platz zum Sonnenbaden oder für einen herrlichen Ausblick bietet.

Innenausstattung

Die Villen überzeugen durch ein modernes und funktionales Raumkonzept mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern. Hochwertige Feinsteinzeugböden verleihen den Wohnräumen eine elegante Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche inklusive Elektrogeräten, Einbauschränke in den Schlafzimmern sowie die Vorinstallation einer Klimaanlage sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine Video-Gegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit.

San Pedro del Pinatar

San Pedro del Pinatar zählt zu den beliebtesten Orten an der Costa Cálida und ist besonders für den Naturpark „Las Salinas y Arenales“, seine langen Sandstrände und die berühmten Schlammbäder am Mar Menor bekannt. Die Region bietet ideale Bedingungen für Wassersport, Radfahren und Spaziergänge entlang der Strandpromenade.

Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Infrastruktur eignet sich San Pedro del Pinatar sowohl als Feriendomizil als auch als dauerhafter Wohnsitz.

Die internationalen Flughäfen Murcia-Corvera und Alicante sind bequem in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an viele europäische Städte.

Energieausweis

Ausstattung

GRUNDLAGEN UND STRUKTUR
Fundament und Struktur aus Stahlbeton gemäß CTE (Technical Building Code).

FASSADE UND WANDTEILE
Fassadenverkleidung mit äußerer Trennwand aus 11 cm starkem Keramikblock und innenliegender Gipskartonplatte, mit Wärme- und Schalldämmung, gemäß CTE.
Innenwände aus Gipskarton mit beidseitig aufgespritzter Putzbeschichtung.
Fassade mit einer Kombination aus einlagigem Feinputzmörtel mit Kunststofffarbe und Keramiksteinzeug.

SOLARIUM
Optional.
Gehwege und Fliesen
Porzellanböden im Innenbereich, im Garten und auf der Terrasse.
Badezimmer und Küche mit Feinsteinzeugfliesen gefliest.

AUSSENSCHREICHEREI UND SCHLOSSER
PVC-Außenschreinereiarbeiten mit Schiebepaneelen mit Thermoverschluss und motorisierten Thermo-Aluminiumjalousien an den großen Fenstern, der Rest sind Thermo-Aluminiumjalousien. Verbund-Doppelverglasung auf Balkonen.
Dreh-Kipp-Fenster in Badezimmern.
Außengartentüren aus thermolackierten Metallprofilen, Design nach Richtung.

HEIZUNG UND KLIMAANLAGE
Vorinstallation einer Abluftklimaanlage pro Anlage.
POOL und GARTEN
Schwimmbad aus Stahlbeton
Inklusive Edelstahldusche, verstärktem Spritzbetontank sowie Wand- und Bodenbelag mit Fliesen. Komplette Debugging-Ausrüstung. LED-Strahler.
Parkplatz pro Haus.

Laut CTE ein aerothermisches Warmwassersystem.
Klare Duschwände aus Sicherheitsglas in beiden Badezimmern.
Außenhahn im Garten.

ELEKTRIZITÄT UND TELEKOMMUNIKATION
Allgemeine Schutztabelle. 9 Verteilerkreise. 4 TV-Punkte. Antenne für DTT gemäß Telekommunikationsprojekt. Vorinstallation für Glasfaser. Mechanismen Modell Simón 82 oder ähnlich, weiß.
TV-Anschluss in allen Schlafzimmern und im Garten.
Video-Gegensprechanlage mit Innenmonitor mit 7-Zoll-Farbbildschirm zur Steuerung des Fußgängertors im Garten.
Komplette Innenbeleuchtung mit LEDs (außer Zimmerlampen). Wandleuchten an Außenfassaden, LED-Strahler
in die Gartenmauer integriert.
Installation von Photovoltaik-Solarmodulen.
Vorinstallation für Markisen an Fassaden

HEIZUNG UND KLIMAANLAGE
Vorinstallation einer Abluftklimaanlage pro Anlage.
POOL und GARTEN
Stahlbetonbecken. Es umfasst eine Edelstahldusche, einen Spritzbetontank mit Verstärkung sowie Wand- und Bodenbelag mit Fliesen. Komplette Debugging-Ausrüstung. LED-Strahler.
Parkplatz pro Haus.

DEKORATION UND MALEREI
Glatte weiße Kunststofffarbe an Wänden und Decken. Installationsdurchgangsbereiche mit laminiertem Putz. Badezimmerdecke mit laminierter Gipskartonplatte mit dekorativem Vinyl.

KÜCHE
Designerküche mit integriertem Kühlschrank und Geschirrspüler. Scharniere mit Bremse. Metallgriffe. Blum Motion Schubladenelemente.
Arbeitsplatte aus synthetischem Marmor oder ähnlichem.
Balay-Geräte inklusive (Induktionskochfeld, Säulenofen und Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank usw.)
in der Küche integrierter Geschirrspüler und Waschmaschine)

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Lage

Hervorragende Lage an der Costa Cálida

Die Villen befinden sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von San Pedro del Pinatar und vereinen Ruhe, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

In wenigen Minuten erreichen Sie die traumhaften Strände des Mittelmeers und des Mar Menor, charmante Strandpromenaden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie das lebendige Zentrum von San Pedro del Pinatar. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Naturparks und Salzlagunen zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv:

* Nur 1,9 km bis zu den feinen Sandstränden des Mittelmeers
* Ca. 22 km zum internationalen Flughafen Murcia
* Ca. 50 km zum Flughafen Alicante
* Rund 15 km bis zum nächstgelegenen Bahnhof
* Schnelle Anbindung an die Autobahn AP-7 und die wichtigsten Städte der Region

Die perfekte Kombination aus Strandnähe, Natur und moderner Infrastruktur macht diese Lage ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder wertbeständige Kapitalanlage.

Sonstiges

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