Markt 1, 53721 Siegburg 02241/959600 info@immomarkt-24.de

***Massive Doppelhaushälfte mit großer G ...

externe ObjnrDNI313
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ53859
OrtNiederkassel
LandDeutschland
Wohnfläche132 m²
Nutzfläche52 m²
Gesamtfläche184 m²
Grundstücksgröße248 m²
Anzahl Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Stellplätze3
BodenLaminat, Fliesen
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa
TerrasseJa
BalkonJa
Gäste WCJa
Kaufpreis394.000 €
Courtage3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt.
externe ObjnrDNI313
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ53859
OrtNiederkassel
LandDeutschland
Wohnfläche132 m²
Nutzfläche52 m²
Gesamtfläche184 m²
Grundstücksgröße248 m²
Anzahl Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Stellplätze3
BodenLaminat, Fliesen
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa
TerrasseJa
BalkonJa
Gäste WCJa

Objektbeschreibung

Das solide gebaute Haus in ruhiger Lage sucht einen neuen Eigentümer.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten und zur Südterrasse. Die Küche hat Platz für einen kleinen Esstisch und einen Zugang zur Gartenterrasse. (Einbauküche kann übernommen werden) Neben dem Gäste WC kommt man über die massive Treppe in das Obergeschoss.
Hier sind zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Wanne und Fenster.

Im Dachgeschoss ist ein Studio mit separater Dusche und WC. Die Dachfenster sind bei der Dacherneuerung 2012 mit gewechselt wurden.

Im Keller ist der Waschraum mit Dusche und Ausgang in den Garten. Ein Heizungs- und ein Hobbyraum sind auch hier untergebracht.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und eine Besichtigung lohnt sich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.10.2020
Endenergiebedarf: 183.93 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
gültig bis15.10.2020
Endenergiebedarf183,93 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Dach neu mit 180 mm Dämmung, Dachüberstand und Dachfenster 2012
- Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor (über 9 Meter lang)
- Kaminofen im Wohnzimmer 7,5 KW mit Edelstahlrohr
- Wasser Zu- und Abwasserleitungen im Haus neu 2012
- neue Bäder, zum Teil unbenutzt
- Rollläden gedämmt
- Haustür und Garagentor neu
- Hausanstrich neu
- sparsame Ölheizung von Vissmann mit Warwasseraufbereitung
- Heizkörper neu
- Vollkeller vorhanden
- elektrische Anlage überprüft, mit FI Schutz

Lage

Die Stadt Niederkassel hat ca. 38.000 Einwohner und liegt im sogenannten Kölner "Speckgürtel" am Rhein.

Niederkassel verfügt über eine vielzahl an Kindertageseinrichtungen, Grund,- und weiterführende Schulen sowie über alle Geschäfte des täglichen Bedarf, die im direkten Umfeld zu erreichen sind.
Ebenso lädt der Rhein und die Nähe zur Insel Groov zum Radfahren, Laufen und Spazierengehen ein.

Öffentliche Verkehrsanbindungen zu den Städten Köln, Bonn und Siegburg sind gegeben und der Köln/Bonner Flughafen ist nur 15 Minuten entfernt.

Sonstiges

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.30 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

Ihr Makler mit Herz und Seele !

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • André Bergmann
Herr André Bergmann
E-Mail: info@immomarkt-24.de
Tel.: 02241 959600

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