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***Schönes Haus im Zentrum von Trani, di ...

externe ObjnrI024
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ70059
OrtTrani
LandItalien
Wohnfläche550 m²
Nutzfläche550 m²
Gesamtfläche1.100 m²
Anzahl Zimmer12
UnterkellertJa
Kaufpreis1.300.000 €
Courtage3,66 % Käuferprovision inkl. MwSt.
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StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ70059
OrtTrani
LandItalien
Wohnfläche550 m²
Nutzfläche550 m²
Gesamtfläche1.100 m²
Anzahl Zimmer12
UnterkellertJa

Objektbeschreibung

Freistehndes Gebäude mit 3 oberirdischen Etagen, Keller und Solarium in der Ecke zwischen den Plätzen Sacra Regia Udienza und Dogali im ältesten Pittagio des historischen Zentrums von Trani, nur 100 m von der romanischen Kathedrale entfernt.Die Terraner überblicken die Vorderseite der Piazza Dogali (Nr. 1, 2 und 3), während der Hang an der Vorderseite der Piazza Sacra Regia Udienza das Meer von Angiporto überblickt. Die gesamte Umgebung ist eine permanente Fußgängerzone und wird 50 m entfernt von den 3 großen Parkplätzen der benachbarten Plätze Trieste, Pastore und Battisti bedient.Dies ist die Konsistenz (konventionelle Oberflächen, Bruttodecke + 1/3 Entdeckung) und Verteilung der verschiedenen Böden:- Im Kellergeschoss befinden sich 2 Zimmer auf 2 Etagen von jeweils 35 m², die über eine Treppe vom Eingang der Zivilbevölkerung aus bedient werden. 1;- im erdgeschoss die tür zur civ 1, zwei nebeneinanderliegende zimmer mit unabhängigen eingängen (civ. 2 und 3) für eine gesamtfläche von rd. 167;- im 1. Stock 3 große Zimmer (18 Quadratmeter, 19 Quadratmeter und 28 Quadratmeter), alle mit Blick auf die Plätze, ein kleines Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof des Blocks, 3 Badezimmer (2 in den Zimmern) und ein externes mit Blick auf die besagter Innenhof, für eine Gesamtausdehnung von 170 Quadratmetern;- Im 2. Stock, großes Wohnzimmer und Küche mit Blick auf eine große Veranda, Gästebad, Gesamtfläche 133 qm;- Solarium und Dachgarten, die über eine Außentreppe, einen kleinen Turm und eine Waschküche mit der darunter liegenden Veranda verbunden sind. Die Gesamtfläche beträgt 70 QuadratmeterDie verschiedenen Stockwerke des Gebäudes sind über eine Treppe und eine Aufzugsanlage miteinander verbunden. Kellergeschosse, 1. und 2. Stock und Zwischentreppen sind aus Parkett, Türöffnung aus Trani-Marmor, angrenzende Terrassen aus Feinsteinzeug, Veranda im 2. Stock und Solarium aus natürlichem Terrakotta. Elektro-, Wasser- und Abwasseranlage gemäß Zentralheizung mit Gebläsekonvektor und Gasbrennwertkessel; Wärmepumpenklimaanlagen in den 4 Schlafzimmern des 1. Stocks; Außentüren aus Iroko-Holz im Erdgeschoss, in den oberen Etagen aus PVC-Finstral mit Doppelverglasung.Es gibt ein bereits genehmigtes Projekt, das die Umwandlung in eine Unterkunftseinrichtung mit zusätzlichen 2 Zimmern und 1 Suite vorsieht, alle mit eigenem Bad im 2. Stock und ein Bar-Restaurant im Erdgeschoss (Zivil 2 und 3) mit angrenzendem Außenbereich zum Gebäude von etwa 200 Quadratmeter

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