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***Renoviertes Zweifamilienhaus, Nähe Ei ...

externe ObjnrMWI195
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ51570
OrtWindeck
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche240 m²
Grundstücksgröße625 m²
Anzahl Zimmer8
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Stellplätze4
BodenLaminat, Fliesen
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertTeilweise
TerrasseJa
BalkonJa
Kaufpreis399.000 €
Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Im beschaulichen Stromberg an der Sieg, steht dieses Zweifamilienhaus, welches in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt ist.
In der Erdgeschosswohnung findet sich Platz für für einen geräumigen Wohn- und Essraum,eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und zwei grundsanierte Bäder, mit einer Wohnfläche von 85 m².

Die zweite Wohnung im Obergeschoss, die über eine separate Außentreppe zu erreichen ist, verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ebenfalls zwei schicke Bäder. Über eine Treppe erreicht man das Studio mit Balkon der einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Gleichzeitig befindet sich im Dachgeschoss noch ein Hobbyraum.
Die Wohnung hat insgesamt 105 m² Wohnfläche.

Im Untergeschoss befinden sich zwei große Kellerräume, wo auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Die Räume eignen sich hervorragend als Werkstatt oder Vorratsraum.

Um das Haus herum besteht die Möglichkeit einen schönen Garten anzulegen.
Das Wasser zum Blumengießen liefert eine eigene kleine Quelle.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2030
Endenergiebedarf: 122.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1926
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
gültig bis21.02.2030
Endenergiebedarf122,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Erstbezug nach Grundsanierung
- Hauselektrik erneuert
- Neue Wasserleitungen
- Gaszentralheizung von Vissmann mit Warmwasseraufbereitung
- Zimmertüren alle ausgewechselt
- Je Wohneinheit ein Dusch - und ein Wannenbad
- Dacheindeckung neu
- Alle Fenster erneuert
- Neue Fußbodenbeläge in allen Räumen

Lage

Der kleine Ort Stromberg ist unmittelbar an der malerischen Sieg gelegen die an ihren Ufern von stattlichen alten Linden gesäumt wird.
Nur einen Steinwurf vom Wohnhaus entfernt.
In etwa 2 Kilometer Entfernung befindet sich der Bahnhof Herchen, mit Anbindung nach Köln und Siegen.
Der nächste Ort, Eitorf, ist etwa 4 Kilometer entfernt.

Sonstiges

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Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

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