Markt 1, 53721 Siegburg 02241/959600 info@immomarkt-24.de

***Geschichtsträchtiges Anwesen mit viel ...

externe ObjnrMHE953
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ53773
OrtHennef (Sieg)
LandDeutschland
Wohnfläche520 m²
Nutzfläche128 m²
Gesamtfläche648 m²
Grundstücksgröße4.500 m²
Anzahl Zimmer15
Schlafzimmer10
Badezimmer4
Stellplätze12
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaufpreis1.570.000 €
Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. USt.
externe ObjnrMHE953
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ53773
OrtHennef (Sieg)
LandDeutschland
Wohnfläche520 m²
Nutzfläche128 m²
Gesamtfläche648 m²
Grundstücksgröße4.500 m²
Anzahl Zimmer15
Schlafzimmer10
Badezimmer4
Stellplätze12
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa
TerrasseJa
Gäste WCJa

Objektbeschreibung

Das Haupthaus hat 6 Zimmer und zwei Bäder und ca. 220 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss ist eine große Diele mit Stuckarbeiten. Außerdem ist hier ein Büro, die Küche und ein Gäste WC auf dieser Etage. Richtung Süden ist eine große Terrasse (ca. 70 m²) am Wohn- und Esszimmer (ca.45 m²) angebaut. Sie geht in die noch größere Terrasse mit ca. 280 m² über.
Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer mit Blick in die Natur, mit Ankleide und ein Elternbad. Außerdem sind auf dieser Etage zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad.
Im Dachgeschoss, ideal für Kinder, ist ein Studio mit Blick in den Garten. Die Dachflächen sind von innen neu isoliert worden.
Die ehemals Doppelgarage neben dem Haupthaus, ist für den Einbau einer kleinen Einliegerwohnung, auf 2 Etagen vorbereitet.
Hinter dem Haupthaus ist ein Anbau, in dem eine Einliegerwohnung (zur Zeit vermietet) und eine 5 - 6 Zimmer Wohnung, angebaut ist. Der Wohn- und Essraum ist ca. 50 m² groß. Das Bad mit Wanne und Dusche ist mit Granit ausgestattet. Die Zimmer können durch die Leichtbauweise der Wände verändert werden.

Das Grundstück kann man auch über zwei Zufahrten von der Rückseite, erreichen.
Es ist parkähnlich angelegt, hat eine Terrasse und auch Mammutbäume.

Die geschichtsträchtige Immobilie eignet sich sehr gut für eine Großfamilie oder um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.

Das Wohnhaus steht nicht unter Denkmalschutz.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Unterteilung
- Haupthaus 220 m²
- vermietete Einliegerwohnung ca.59 m²
- Wohnung, Büro unter großer Terrasse ca. 237 m²
- Ehemalige Doppelgarage ca. 91 m²
- große Südterrasse, 280 m² + 70 m²

- Gartenzufahrt von hinten, mit Stellplätzen
- 10.000 L Öltank hinter der Garage
- Zähler (Strom, Wasser, Heizung) für Wohneinheiten vorhanden
- Carport mit Solaranlage (zur Zeit ohne Funktion) auf dem Dach
- eingezäuntes Grundstück


Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Lage

Das Anwesen ist am Rande von Hennef gelegen.
Dieses ungewöhnliche Haus bietet einerseits ländliche Idylle, und andererseits sind Geschäfte, Schulen, und die Autobahn, nur etwa 5 Minuten mit dem PKW entfernt.
Der Sportflughafen St. Augustin ist in 15 Km zu erreichen.

Ob Radfahren, Angeln oder Reitsport, hier kommt jeder auf seine Kosten.

Sonstiges

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.30 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

Ihr Makler mit Herz und Seele !

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • André Bergmann
Herr André Bergmann
E-Mail: info@immomarkt-24.de
Tel.: 02241 959600

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