Markt 1, 53721 Siegburg 02241/959600 info@immomarkt-24.de

***Ein- bis Dreifamilienhaus zu verkaufe ...

externe ObjnrMHE619
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53773
OrtHennef (Sieg)
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche40 m²
Gesamtfläche240 m²
Grundstücksgröße650 m²
Anzahl Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Stellplätze3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaufpreis579.000 €
Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. USt
externe ObjnrMHE619
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53773
OrtHennef (Sieg)
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche40 m²
Gesamtfläche240 m²
Grundstücksgröße650 m²
Anzahl Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Stellplätze3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
TerrasseJa
Gäste WCJa

Objektbeschreibung

Das verklinkerte Ein- bis Dreifamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer.

Im Erdgeschoss befindet sich eine bezugsfreie 2 Zimmerwohnung (ca. 90 m²) mit über 42 m² grossen Wohn- und Essbereich und angrenzender Terrasse und Zugang zum Garten. Außerdem hat die Wohnung ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Gäste WC. Das Bad mit Wanne und Dusche hat die Möglichkeit für ein zweites Waschbecken und Bidet.

Die vermietete zweite Wohneinheit (ca. 70 m²) hat einen eigenen Zugang und befindet sich im Obergeschoss. Sie hat einen großen Wohn- und Essbereich, eine kleine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche. Das kleine gemütliche Schlafzimmer hat eine Ankleide. Über der Wohnung befindet sich ein praktischer Speicher.
Der vordere Teil des Gartens wird vom Mieter gepflegt.

Am Haus angebaut mit eigenem Eingang ist eine vermietete kleine Einheit (über 40 m²) mit 2 Zimmer, Küche und Bad. Die Räume würden sich auch als Büro für eine kleine Firma eignen.
Am hinten angebauten neuen Wohnhaus befindet sich eine große Garage.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- pflegeleichte verklinkerte Fassade
- wärmeisoliertes Dachgeschoss
- doppelverglaste Holzfenster verbaut
- Viessmann Gasheizung
- Heizung überholt und neuen Brenner
- 2 - 3 voneinander getrente Wohneinheiten
- Stellplätze vorm Haus
- eine Garage, 6,50 Meter lang
- verkehrsberuhigte Strasse

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Lage

Das zum Verkauf stehende massiv gebaute Haus steht zwischen Siegburg und Hennef, im beliebten Ortsteil Stossdorf und gehört zu Hennef. Es befindet sich an einer ruhigen Anliegerstrasse.
Einkaufsmöglichkeiten und eine Bäckerei für die Sonntagsbrötchen sind auch zu Fuß erreichbar.

2,8 km sind es bis zum Marktplatz von Hennef und 3 km bis Siegburg, der Kreisstadt.

Hennef mit seinen ca. 49.000 Einwohner hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Wohnort entwickelt.

Sonstiges

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.30 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

Ihr Makler mit Herz und Seele

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • André Bergmann
Herr André Bergmann
E-Mail: info@immomarkt-24.de
Tel.: 02241 959600

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Exposé

Weitere interessante Immobilien

520 m² 4 10
4.500 m²
***Geschichtsträchtiges Anwesen mit viel Potenzial*** 1.570.000 €
in 53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
Direktkontakt

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden *

Anschrift Immomarkt24 UG Markt 1 53721 Siegburg
Kontakt Telefon02241/959600 E-Mailinfo@immomarkt-24.de
Hier finden Sie uns