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***Luxuriöse Villa in La Spezia mit Top ...

externe ObjnrI877
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ19100
OrtLa Spezia
LandItalien
Gesamtfläche4.000 m²
Courtage3,66 % Käuferprovision inkl. USt.
externe ObjnrI877
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ19100
OrtLa Spezia
LandItalien
Gesamtfläche4.000 m²

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich der gesamte und großzügige Wohnbereich bestehend aus: großem Eingangsbereich, 2 Wohnbereichen, einer davon mit Kamin, Essbereich, einem Arbeitszimmer, Flur, großer Küche mit Esszimmer, Waschküche, 2 Bäder, Ankleideraum. Alles umgeben von großen Fenstern die einen herrlichen Blick auf den Golf von La Spezia genießen (an besonders klaren Tagen werden Korsika, die Versilia und die Inseln des toskanischen Archipels nicht selten beobachtet).

Genießen Sie auch die touristischen Yachthäfen von Porto Mirabello und Porto Lotti

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Badezimmer, eines davon ausgestattet mit große Jacuzzi-Wanne, auch von diesem Raum aus können Sie den herrlichen Meerblick durch ein horizontales Fenster genießen, das Teil der Wand ist.

Ebenfalls im ersten Stock und im Dachgeschoss, mit separatem Zugang, befindet sich die Immobilieneinheit für Gäste oder Büro bestehend aus: Wohnzimmer / Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Waschküche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit Whirlpool. , Kleiderschrank / Ankleideraum.

eingezäunt (Zaun mit Stahlelementen) und sorgfältig als Park/Garten/Obstgarten angelegt,

wo sich auch der dazugehörige beheizte Infinity-Pool mit Salzwasser befindet, der mit Mosaik bedeckt ist.

Die gesamte Villa ist von Terrassen und Gehwegen mit Meerblick umgeben, die eine Fläche von ca. 400 m² umfassen und mit Edelstahlgeländer versehen sind.

Der Hof vor der Garage und nach der Einfahrt durch das große elektrische Tor wurde mit kleinen Porphyrstücken gebaut.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Im Keller gibt es einiges Zubehör: große Garage, Lager, Keller und Technikräume. Die erste Wohnung ist intern von der Garage aus zugänglich.

Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, über 6 km Leitungen sind unter dem Boden verlängert, die Kreisläufe sind in unabhängige Sektoren unterteilt, was die interne Regulierung erleichtert Temperaturen und eventuelle Reparaturen, mit zwei Brennwertkesseln.

Die Umfassungswände wurden mit doppelten Innen- / Außenziegeln + Isolierung hergestellt Isotec, ein hervorragendes Dämmsystem auch im Dach und sorgt so für perfekte Wohnlichkeit interner und reduzierter Verbrauch im Zusammenhang mit der Heizung.

Die Villa verfügt über einem Tragfähigen, erdbebensicheren Stahlbeton und Stützpfähle entlang der Umfassungsmauern in steinverkleidetem Stahlbeton, alles nach einer geologischen Untersuchung des Untergrundes einschließlich Erdbebenwelle.
Es besteht aus einer großen Hauptwohnung und einer kleineren Wohnung, die als Zuhause für Gäste oder als Büro genutzt werden kann.


Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Lage

Es liegt auf dem ersten Hügel der Stadt La Spezia, von deren Zentrum es ca. 5 km entfernt ist, es sind auch ca. 15 km von den Cinque Terre, 15 km von Lerici und 15 km von Portovenere entfernt.

Der nächste Flughafen ist in Pisa (ca. 40 Minuten über die Autobahn).

Sonstiges

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