Mehrgenerationenhaus in Siegburg am Wald ...

externe Objnr	VSI719
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53721
Ort	Siegburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	191 m²
Nutzfläche	93 m²
Gesamtfläche	284 m²
Grundstücksgröße	754 m²
Anzahl Zimmer	7
Schlafzimmer	4
Badezimmer	4
Stellplätze	3
Boden	Laminat, Marmor, Estrich, Fliesen
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	646.000 €
Courtage	3,57 % Käuferprovision inkl. USt

externe Objnr	VSI719
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53721
Ort	Siegburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	191 m²
Nutzfläche	93 m²
Gesamtfläche	284 m²
Grundstücksgröße	754 m²
Anzahl Zimmer	7
Schlafzimmer	4
Badezimmer	4
Stellplätze	3
Boden	Laminat, Marmor, Estrich, Fliesen
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja

Objektbeschreibung

Das 1990 massiv erbaute Architektenhaus, liegt am Rande von Siegburg. Es verfügt über 7 Zimmer, 4 Bäder und 4 Schlafzimmer.

Das Erdgeschoss besticht mit einem großen Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 60 m² groß). Dort befindet sich ein Ausgang auf die zum Teil überdachte Terrasse und dem Garten. Die große Küche ist funktionell mit einem Essplatz eingerichtet. Die Diele bietet Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum Gäste-WC.

Das Obergeschoss hat ein Gästezimmer, zwei Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und zwei Bäder.

Im Dachgeschoss hat das großzügige Atelier ein komfortables Wannenbad.

Das Untergeschoss ist mit einem Hobbyraum, einem Büroraum, einer Sauna, einem Duschbad und einem Weinkeller ausgestattet.

Energieausweis

Ausstattung

- individuelle Planung mit Architekten
- im Erdgeschoss Fußbodenheizung
- Öl-Zentralheizung
- teilweise doppelflüglige Holztüren vom Schreiner
- das massive Treppenhaus ist mit italienischem Marmor belegt
- Fliesen, Marmor, Laminat als Bodenbelag
- großer Garten
- 3 Stellplätze
- 100 m² Miteigentümeranteil von der Zuwegung

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Lage

Das charmante Einfamilienhaus liegt in einer begehrten Wohnlage Siegburgs, umgeben von Grün.
Diese Immobilie bietet eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen, wodurch schnelle Verbindungen nach Bonn, Köln und in das Rheinland gewährleistet sind.

Die Umgebung kombiniert perfekt Natur mit städtischem Leben. Ein nahegelegener Wald lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Ein Highlight ist die Nähe zur historischen Innenstadt von Siegburg mit ihren malerischen Gassen und vielfältigen Restaurants. Dieses Zweifamilienhaus verbindet städtisches Leben ideal mit naturnaher Erholung.

Sonstiges

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.30 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

Ihr Makler mit Herz und Seele !