Markt 1, 53721 Siegburg 02241/959600 info@immomarkt-24.de

***Für Kapitalanleger und Mieter, raus ...

externe ObjnrKTR925
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ53842
OrtTroisdorf
LandDeutschland
Wohnfläche245 m²
Nutzfläche510 m²
Gesamtfläche755 m²
Grundstücksgröße1.834 m²
Anzahl Zimmer21
Schlafzimmer4
Badezimmer8
Stellplätze23
Vermietbare Fläche755 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenanzahl5
UnterkellertTeilweise
BalkonJa
Kaufpreis1.790.000 €
Courtage3,57 % Käuferprovision inkl. USt
externe ObjnrKTR925
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ53842
OrtTroisdorf
LandDeutschland
Wohnfläche245 m²
Nutzfläche510 m²
Gesamtfläche755 m²
Grundstücksgröße1.834 m²
Anzahl Zimmer21
Schlafzimmer4
Badezimmer8
Stellplätze23
Vermietbare Fläche755 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenanzahl5
UnterkellertTeilweise
BalkonJa

Objektbeschreibung

Die repräsentativen Wohn-/ und Büroflächen (Baujahr 1996) befinden sich auf 4 Etagen und einem ausgebauten Untergeschoss. Das moderne Mehrzweckgebäude besticht durch seinen guten Bauzustand und seine besondere Architektur.

Die Wohnfläche, die z.Zeit vom Eigentümer als Büro-Seminar und Schulungsräume genutzt werden (von ca. 245 m²) ist auf vier Wohnungen verteilt.

Dazu kommt eine Büro-/ Nutzfläche von ca. 460 m², sowie ca. 60 m² Lager-/ Kellerfläche.
Auf dem Gesamtareal mit einer Größe von ca. 1.834 m² befinden sich 23 befestigte Stellplätze, eine Lieferanten- Zufahrt, sowie eine Park-ähnlich angelegte Grünfläche.

Ein Teil der Grünfläche ist für Bauland vorgesehen, worauf ein zweigeschossiges Objekt (Wohnhaus und oder Wohn- Geschäftshaus) gebaut werden könnte.

Bitte haben Sie Verständnis das wir keine Fotos zeigen können, das ist vom Eigentümer so erwünscht.
Auch bitten wir das sich ernsthafte Interessenten melden, Zeit ist kostbar und Zeit kostet Geld!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- helle, freundliche Räume
- EDV- und Telekommunikationsverkabelung
- PKW- Stellplätze
-getrennte Sanitäreinrichtungen nach modernem Standard
- Lastenaufzug
- Videoüberwachung
- Bewegungsmelder
- Alarmanlage
- flexible Raumaufteilung und -Nutzung möglich.
- Gaszentralheizung

Energieausweis in Bearbeitung!

Lage

Der Rhein-Sieg-Kreis, als Nachbar der Städte Köln und Bonn, ist in Deutschland auch zukünftig ein Wachstums- und Zuzugsgebiet.
Am UN-Standort Bonn haben fünf DAX- Unternehmen ihren Hauptsitz. Bis 2020 wird ein Beschäftigungszuwachs von 18 % prognostiziert.

Troisdorf ist die größte und wohl auch wirtschaftlich stärkste Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, mit einer exzellenten Verkehrsinfrastruktur.
Die optimale Autobahnanbindung, die unmittelbare Nähe zum internationalen Airport Köln/Bonn sowie die perfekte Anbindung an die Deutsche Bahn mit eigenem Gleisanschluss, sind Garantien für die exponierte geografische Lage.

Sonstiges

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Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.30 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
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Telefon: 02241 959600

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