***Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einlie ...
| externe Objnr | ENE924 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53947 |
| Ort | Nettersheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 224 m² |
| Nutzfläche | 87 m² |
| Gesamtfläche | 311 m² |
| Grundstücksgröße | 2.825 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 6 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Terrasse | Ja |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| externe Objnr | ENE924 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53947 |
| Ort | Nettersheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 224 m² |
| Nutzfläche | 87 m² |
| Gesamtfläche | 311 m² |
| Grundstücksgröße | 2.825 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 6 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Terrasse | Ja |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Objektbeschreibung
Das massiv gebaute Einfamilienhaus ist unterschiedlich nutzbar.Im Untergeschoss, mit Ausgang in den Garten kann eine Einliegerwohnung mit 2 -3 Zimmer genutzt werden. Möglich ist auch die Nutzung als Büro.
Das moderne und helle Wohnhaus hat im Erdgeschoss ein über 42 m² großes Wohnzimmer mit einer 40 m² großen sonnigen Terrasse. Im hellen Wohnzimmer sorgt für wohlige Stunden ein Kamin. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer.
Außerdem ist im Erdgeschoss ein Gäste WC und eine geräumige Diele.
Über die massive Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier ist ein großes Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Bad untergebracht. Das geräumige Bad (19 m²) hat eine Wanne, eine Dusche und auch 2 Waschbecken. Vom Schlafzimmer gelangt man auf die Terrasse mit einen schönen Ausblick und kann den Sonnenuntergang erleben.
Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer und 2 Zimmer mit Bad, der Einliegerwohnung.
Hier ist auch die Heizung und der Waschraum untergebracht. Eine Werkstatt oder Hobbyraum mit Ausgang in den Garten, befindet sich angrenzend.
Darüber ist die fast 10 Meter lange Garage und wartet auf Ihr Auto.
Hinter dem Haus ist ein Frühstücksplatz am pflegeleicht angelegten Grundstück. Hier ist Platz, um sich zu verwirklichen.
Wer den mediterranen Stil mag, ist hier genau richtig.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.05.2030
Endenergieverbrauch: 96.94 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| gültig bis | 07.05.2030 |
| Energieverbrauch | 96,94 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Überarbeitung als Gasheizung in 2020 von Vaillant- Eichenholzparkett im Wohnzimmer
- Kamin im Wohnzimmer
- große Südterrasse am Wohnzimmer und eine Terrasse am Schlafzimmer
- Holzfenster von Unilux
- zentrale Warmwasserversorgung
- Alarmanlage
- eine Doppelgarage mit Fernbedienung für das Tor
- 4 Stellplätze vor der Garage
- schöne Pflasterarbeiten
- Brunnen im Garten und fast 5.000 Liter Erdtank im Vorgarten
- schön angelegter Vorgarten
Lage
Der Bahnhof Nettersheim ist in 12 Fahrminuten vom Haus entfernt, dort verkehren Züge in Richtung Trier und Köln. Vom Haus aus haben Sie eine schnelle Verbindung zur A1 in Richtung Köln, dessen Zentrum in circa 50 Minuten Fahrzeit (Entfernung ca. 70 Km) erreichbar ist. Bonn erreichen Sie ebenfalls in circa des gleichen Fahrzeit.Nettersheim liegt in der Erlebnisregion Nordeifel und bietet Ihnen viele Wandermöglichkeiten, welche Sie bequem vor Ihrer künftigen Haustüre aus begehen können. Restaurants, Cafés, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis zum Haus.
Des Weiteren sind die Ortschaften Bad Münstereifel, unter anderem bekannt für Outlet Stores und einer schönen historischen Altstadt, sowie der Kreis Euskirchen, welcher mit seinen 134 Burgen und Hoffeste der burgenreichste Kreis in Deutschland ist, in einer 30 minütiger Fahrzeit vom Haus entfernt.
Sonstiges
Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.0Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.30 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.
Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600
Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de
Ihr Makler mit Herz und Seele !0 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.
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