Komplett renoviertes Stadthaus im Zentru ...
| externe Objnr | RDU311 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneckhaus |
| PLZ | 52351 |
| Ort | Düren |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Gesamtfläche | 165 m² |
| Grundstücksgröße | 328 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Unterkellert | Teilweise |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Courtage | 3,57 % Käuferprovision inkl. USt |
| externe Objnr | RDU311 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneckhaus |
| PLZ | 52351 |
| Ort | Düren |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Gesamtfläche | 165 m² |
| Grundstücksgröße | 328 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Unterkellert | Teilweise |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Objektbeschreibung
Wir verkaufen ein kernsaniertes Haus, perfekt gelegen, mit hohem Freizeitwert.Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den hellen Wohnraum, die Küche mit Essplatz, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Außerdem gelangen Sie über die überdachte Frühstücksterrasse in den Garten.
Im Obergeschoss finden sich ein Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer, welches als Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne wurde ebenfalls kernsaniert und auf den neusten Stand gebracht.
Im Dachgeschoss wurde ein weiterer Raum fertiggestellt, welcher als kleines Büro oder als Hobbyraum genutzt werden kann.
Im Keller befindet sich der Heizraum, mit einer neuen Brennwert-Heizung der mit einem A-plus-Wert besticht.
An der Terrasse lädt ein Teich sowie der gepflegter Garten zu schönen Sonnenstunden ein.
Am Ende des Grundstückes rundet ein massiv gebautes Spielhaus, sowie ein kleines Gartenhaus und einer weiteren großen Terrasse das Grundstück ab.
Von der vorderen Terrasse gelangen Sie in die Einfahrt, wo eine geräumige Garage und ein Stellplatz genügend Platz für Ihren PKW bieten.
Das komplette Haus hat neue Fenster sowie neue Sicherheitstüren. Es ist Grund gedämmt sowie die elektrischen Leitungen, Steckdosen, elektrische Rollläden wurden ebenfalls erneuert.
Rundum bleiben keine Wünsche offen und das schmucke Haus kann ganz nach Ihren Wünschen eingerichtet werden.
Die Möbel können auch übernommen werden.
Energieausweis
Ausstattung
• neue Fenster isolierverglast und Sicherheitstüren• Elektrik komplett erneuert
• Zu- und Abwasserleitungen erneuert
• elektrische Rollläden im Erdgeschoss
• neuwertige Einbauküche kann mit erworben werden
• pflegeleichter Garten
• Dachboden mit neuem Hobbyraum
• Dach mit 20 cm Dämmung
• Badewanne mit ebenerdiger Dusche
• Neue Brennwerttherme von Vaillant
• Fernseh- und Sat-Leitungen liegen in jedem Zimmer
• Heizungskeller
• massive Garage ca. 3,5 x 7 m lang
• Anliegerkosten wurden bereits gezahlt
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Lage
Düren ist mit rund 93.600 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Bildungseinrichtungen, Cafés, Bars und Restaurants befinden sich in der Nähe zur Immobilie.
Sonstiges
Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.30 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.
Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600
Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de
Ihr Makler mit Herz und Seele !
